屯昌县综合行政执法局、屯昌县自然资源和规划局就环东二路东侧1宗工业用地可能涉嫌违法改变用途发布风险提示。
近日，在日常巡查中发现，位于屯城镇环东二路东侧1宗工业用地（权利人：屯昌鑫锦物流服务有限公司）可能存在擅自改变土地使用用途，且存在非法买卖行为的情况。为维护土地管理秩序、城乡规划权威与房地产市场稳定，保护广大人民群众合法权益，防范重大财产损失风险，现发布相关风险提示。
一、土地使用权人必须严格按照《中华人民共和国土地管理法》等法律规定及土地批准用途使用土地。未经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准的，属于非法改变土地用途的违法行为。
二、如工业用地产业用房确需分割转让，应按照《屯昌县工业用地产业用房分割转让管理办法（试行）》有关规定，经招商部门认定产业后，买卖双方与县科工信局签订三方协议，且转让建筑面积不得低于300平方米。未经认定和签订三方协议的，属于非法买卖土地的违法行为。
三、如存在未经认定和签订三方协议的情况，购买人已支付的相关费用，可能因合同无效、对方当事人缺乏清偿能力或恶意转移财产等原因，难以通过司法途径全额追回，造成直接经济损失。
四、如土地使用权人存在违法改变土地用途相关违法行为，一旦被依法查处，违法建设可能被责令拆除或没收。
五、如存在违法买卖行为，购买人后续房屋进行装修、改造等投入，在建筑物被依法拆除时，该部分投入将全部损失，无法获得补偿。
六、如存在违法将使用功能由工业用途改为商住用途的情况，在使用过程中可能存在极大的消防安全隐患。
请社会各界和广大群众对上述风险提示问题知晓、监督，并积极向县综合行政执法局、县自然资源和规划局反映有关违法改变用途的行为。
举报电话：0898-67819848（屯昌县综合行政执法局）；0898-67812339（屯昌县自然资源和规划局）。举报地址：1.屯昌县屯城镇文化路99号屯昌县综合行政执法局；2.屯昌县屯城镇兴业二横路屯昌县自然资源和规划局。
屯昌县综合行政执法局
屯昌县自然资源和规划局
2026年9月30日