国庆长假，不仅景区人山人海，青岛各大售楼处也是人气十足。
在贴息政策、公积金新政及各种优惠政策的刺激下，大量刚需、改善需求被激发，不少家庭趁假期全家出动看房选房。开发商火力全开，推出国庆折扣、限时特价房等福利。
假期收官，各大售楼处陆续晒出战绩，国庆楼市成为下半年的引爆点。
国庆假期 青岛一批楼盘销售升温
国庆假期，售楼处迎来一波客流高峰，刚需、改善、高端改善盘全线发力。不同置业需求集中释放，不少市民趁着长假实地看房选房，置业热情持续升温。
海信地产各区域项目国庆假期总销售套数100+，累计到访客户2000多组。张村河新盘7天认购36套，销售额约2.18亿，红盘仍是顶流。
青特置业青岛新盘假期劲销100+套，销售额1.9亿。而其中铜川九里单盘劲销1.2亿，堪称国庆现象级热盘。
放眼全市各板块，多个代表性项目假期成交表现突出——
市南区一线海景大平层保利青铁天珺瑞海地劲销超6500万，累计到访近500组。
崂山区高端改善“五代宅”君一雲启8天劲销1.5亿，2# 185㎡即将售罄，3# 即将加推补货；低密山海大盘君一伴山鸣樾劲销3000万；张村河红盘越秀青铁和樾府142-198㎡现房大平层劲销1.26亿；崂山尚境假期人气攀升，成交26套。
市北区青铁云上观海假期劲销5000万；新都心棠玥和境劲销28套，成交额超6000万元；老四方通和悦章热销28套，金额7260万；绿城璟悦劲销4500多万。
李沧区新盘咏叙森屿延续开盘热度，国庆假期劲销31套，销售额约7200万；城投青云佳境劲销27套。
城阳区上郡赋劲销4600万；中巍白云山居假期劲销15套。海通观樾兰庭假期劲销15套；鑫江集团城阳五盘累计销售56套。
高新区热盘中欧金茂锦棠假期劲销4000万；金茂中欧国际城认购35套。
西海岸新区海信金沙滩劲销6728万；城发湖畔瑞城劲销2000万。
政策发力叠加优惠 带动楼市回升
今年国庆假期前夕，多重楼市利好密集落地。
“828”商品住房销售制度出台，进一步打消购房者交付顾虑。
9月20日，青岛公积金推出新政，支持自住住房装修提取（最高不超过20万元）；优化贷款住房套数认定标准；实施新市民、青年人贷款支持政策，助力刚需群体安家落户。>>>点击查看详情
9月29日，财政部等三部门印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自 2026年10月1日起实施购房贷款贴息，暂定执行 1年。贴息贷款上限100万元，年化贴息1个百分点，最长贴息5年，新房、二手房均可享受。当前青岛首套商贷利率3.05%，符合条件的贷款人在贴息期间的年化利率低至2.05%，直接降低置业成本。>>>点击查看详情
多重政策红利精准发力，楼市置业逻辑呈现清晰分化：贴息、公积金等普惠政策，有效降低刚需群体的安家门槛；而各大改善型楼盘的热销出圈，核心凭借的是自身过硬的产品力与高品质人居设计。
另外，国庆本就是楼市传统营销“黄金周”。各大房企抢抓节点推出多重让利：额外2个点购房优惠、单价直降200元/㎡、赠送车位、限时特价房、总经理签售等福利悉数上线，诚意十足，也成为撬动购房者下定的重要原因。
在李沧区某售楼处，一位购房者表示：“现在新房的得房率更高，小区公区建设完善，配套与产品品质都可圈可点，性价比突出。趁着国庆假期有空看房，叠加房源额外折扣，直接入手了一套宽厅套三。”在城阳白云山居售楼处，置业顾问表示，项目120㎡户型总价135万-150万，契合贴息政策，国庆期间也得到了购房者的青睐。
这个10月，政策红利持续释放、房企让利诚意十足、优质好房集中亮相。政策为刚需置业减负，好房让改善置业者实现居住升级。拥有硬核产品力与优质地段的好房子，持续领跑青岛楼市，推动下半年市场持续向好。
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值班编辑 | zl
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