近日，海南京东总部办公项目正式开工建设。项目以“当代滨海艺术·立体浮岛”为核心设计理念，融汇自贸港滨海地域特质、绿色低碳思路与现代化总部办公功能，推动江东新区总部经济集群提质增效。
项目位于江东新区生态CBD优质地块，四至边界为东三路东侧、四横路南侧、东四路西侧、江东大道北侧。该区域西连海口中心城区、东接木兰湾片区，距美兰国际机场、美兰高铁双枢纽约9.5公里，多维路网衔接主城，交通通勤高效便捷。
作为白驹大道城市门户关键节点，项目与相邻海南银行楼宇协同呼应，共同构筑完整统一、错落有序的城市沿街界面。
方案整体确立“立体浮岛”设计内核，打破传统总部建筑刻板形态，推动自然生态肌理与高端总部功能深度共生。设计采用多维度体块穿插、层叠错落的空间营造手法，塑造轻盈悬浮、层次丰富的建筑视觉意象，并依托江东大道一线城市展示面，形成未来感、科技感的总部地标形象。
项目整体规划对标片区城市设计导则，依托片区十字形景观通廊，打通建筑场地与周边地块景观、慢行系统，实现城市空间无界融合。
建筑采用合院式布局逻辑：外侧规整立面形成连续完整的城市街道界面，向内围合多层次立体庭院，强化城市景观轴线核心节点价值。沿江东大道主展示面，建筑采用阶梯式竖向退台、层级化形体组合，打造开放包容、亲和友好的公共城市界面；项目主入口直面城市主干道，整体形象舒展大气、标识性突出。
建筑立面深度挖掘海南滨海在地特质，区分塔楼、裙房双体系差异化设计，兼顾美学表达、遮阳节能与地域意境。
塔楼通体运用竖向肌理线条，规整竖向建筑秩序，强化建筑挺拔舒展的体态，同时形成高效竖向遮阳系统，大幅降低幕墙能耗，适配海南热带高温气候，践行绿色低碳建筑标准。其线条意象取自海岸椰林。
裙房以横向舒展流线为主，模拟海风拂岸、海面涟漪的动态美感，并叠加多层次立体绿化、参数化精细表皮，使建筑兼具滨海自然轻盈氛围感与现代建筑精致科技质感。
整套方案布局逻辑完整、功能分区清晰、人流动线高效，建筑形体错落有度，视觉识别性突出，落地施工可行性高，匹配京东区域总部办公形象、产业办公及配套综合使用需求。
作为京东集团深耕海南自贸港的重点总部载体，项目落地将进一步完善江东新区数字经济、现代服务业产业矩阵，加速龙头企业总部集聚，并以生态化、在地化、未来化的建筑表达，为江东新区生态CBD总部建筑设计提供新范本。
项目建成投用后，将承载京东跨境贸易、数字科技、区域运营等核心业务，依托封关运作政策红利，联动空港、主城资源，持续释放产业集聚效应，为海南国际旅游消费中心、自贸港核心引领区建设注入动能。