10月9日，位于武昌滨江核心区的保利·翡丽甲第营销中心人头攒动，沙盘前围满咨询看房的市民，洽谈区座无虚席。7日，该项目首次开盘，当天实现销售额6.5亿元，成交均价约4.1万元/平方米。据了解，这两项数据均位居今年武汉首次开盘项目首位。
日均来访约100组购房者，开盘3天去化率近八成
“项目首批推出3栋楼、121套可售房源，户型面积150至210平方米不等，日均来访量约100组客户。”保利·翡丽甲第营销负责人李东兴介绍，开盘3天，项目去化率近八成，目前仅剩20套左右房源在售。
作为武昌滨江五代抬板住宅，该项目开盘前就受到关注。“之前的临时展厅开放3个月，到访近3000组客户，其中有不少来自武昌滨江、沙湖、汉口沿江以及南湖沿湖片区改善型购房家庭。”李东兴说，8月底楼市政策出台后，购房者更看重核心地段的确定性和产品实景，进一步提振了市场信心。
小区整体抬高7.3米，公共活动空间翻倍
所谓抬板设计，就是将住宅首层的整个地面进行结构抬高，形成一个巨大的“平台”。
“小区整体抬高7.3米，加上架空层，住宅首层就相当于传统住宅4至5层高度，也缓解了低层采光、隐私、噪声等问题。”李东兴介绍，项目板下层将用于布置会所、网球和匹克球等运动空间以及部分阳光车库，板上层则打造园林景观，配电房、垃圾房等功能性设施“隐入”板下后，地面景观更为纯粹、简洁。
相比普通住宅，这种设计不仅放大了套内空间，也把公共活动空间翻倍，“我们项目是全楼栋抬板，目前在武汉比较少见。”
高得房率适配改善需求，购房者看重实景呈现
带着家人前来看房的刘先生告诉记者，自己住在沙湖附近，一直想换一套空间更大、公共区域更舒适的房子。“抬板之后，不光采光通风更好了，园林景观也更有立体感。”刘先生说，像住在空中花园里，看江的视野也更开阔。
在样板间，正在研究户型图的周女士说，二胎出生后，父母过来帮忙照顾，一家三代原先住得比较拥挤。“现在市面上200平方米左右的房子大多做四房，这里能做出五房，套内得房率高。”周女士说，用来布置卧室、书房、活动室，空间都足够。
在上海工作的张先生也有改善型置业需求，他看中的是抬板后释放出的公共空间：超9000平方米的会所涵盖私宴厅、红酒雪茄吧、健身房、恒温泳池、室内网球场等多个功能。“接待朋友和客户都能派上用场。”张先生说。
项目开盘现场。
武昌滨江配套逐步兑现，保利“甲第系”首落武汉
“楼下就是徐家棚地铁站，武汉滨江天街、武昌江滩、四美塘公园、在建的滨江实验中学就在马路对面，武昌滨江地下环路开通后，从这里进入过江隧道也非常方便。”家住汉口的陈先生一直关注武昌滨江片区。他说，最终让他下定决心的是项目功能实在，周边配套也基本不用等。
“近年来，武昌滨江片区交通、商业、教育、医疗、绿化等配套逐步落地，已成为武汉兑现度较高的板块之一。”李东兴介绍，继广州、上海、苏州之后，去年底保利在此拿地并落地“甲第系”产品，同样出于对片区价值以及未来发展的看好。
记者| 杨蔚
通讯员| 况昕昀
参与采写| 栾嘉雯
编辑| 王戎飞
校对| 赵乐宁
