前不久，住建部印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》，这意味着房屋也将拥有“数字身份证”。
杭州早在2023年就已上线“房屋数字身份证”系统，先行先试。该系统从设计、施工、验收、交易、维修直至房屋拆除，房屋的全生命周期都用同一个码。目前，系统已在房屋网签合同备案、房产查档证明、房屋安全鉴定备案、企业注册登记、户籍登记、流动人口登记、不动产登记、水电燃气开户等十余个场景中得到普遍应用。
按照《导则》要求，今后房屋建筑将新增单元、楼层、房号、属性4类信息，编码由原来的18位扩展到28位。也就是说，每一套房子将像人一样，对应不同的“身份证”号码。
这一举措的意义在于打通房屋各类信息，建立房屋全生命周期安全管理制度。此前，一套房子在发改、规资、住建、不动产等不同部门都有不同编号，阻碍了信息共享共通。统一赋码后，住建、电力、水务、燃气、公安、民政等跨部门数据都将全部打通。
“数字身份证”将贯穿房屋规划立项、施工建设、竣工验收、交易网签、居住运维、城市更新直至拆除灭失的完整生命周期。比如，今后装修可以便捷查询房屋的管线信息。此外，由于房屋编码具有唯一性，今后在办理公积金提取、租赁备案、装修备案等各类与房屋有关的事项时，都可以依托房屋编码提交资料，避免重复和错漏。长远来看，老旧小区更新改造或是工程质量追溯，也可以凭借统一编码快速调取建筑原始档案。
“一户一码”工作由住建（房管）部门自动完成，业主无需主动申请，也无需付费和更换不动产证。
按照住建部要求，“一户一码”落地实行先增量后存量的原则：到2027年底实现新建房屋建筑统一代码赋码落图全覆盖，到2030年底前全面建成房屋建筑全生命周期高质量数据集。