番禺最贵旧改，又有大消息！
刚刚，沙溪村与星河湾集团签署《旧村改造合作共建承诺书》。
看完整份文件，我的感受就是：这次谈的已经不是“要不要改”，而是开始把怎么拆、怎么建、村民怎么回迁，一条条摆到台面上了。
先划几个重点。
第一，星河湾明确表示，有意参与沙溪村旧改。
如果后续村民表决通过并获政府批准，星河湾将负责项目资金筹措及开发建设全过程。
第二，也是村民最关心的——复建房优先建。
承诺书提出，优先开工建设复建住宅和集体物业，计划6年内建成全部复建住宅。
而且对复建房标准写得很细：层高3米以上；原则上每栋配3台高速电梯；融资地块销售资金扣除必要开发成本后，剩余资金优先用于复建安置。
第三，弃产“应收尽收”。
村民愿不愿弃产、弃多少，由村民自己决定，并按照协议支付补偿。
首层符合条件的“住改商”，也可以在住宅、复建商铺和弃产补偿之间选择。
第四，搬迁不会一口气全推。
沙溪计划采取分片实施，首个片区只涉及不超过全村10%的村民房屋，等一片区全面开工后，再结合开发节奏和村民意愿推进其他片区。
这点其实很关键。旧改走到今天，村民最怕的早就不只是补偿高低，而是房子拆了以后，什么时候能回来。
当然，也必须说清楚：承诺书签了，不代表沙溪明天就开拆。
后面还要经过村民表决、政府审批，以及一系列正式旧改程序。
但对于已经等了很多年的沙溪来说，这至少是一个非常明确的信号：沙溪旧改，又重新进入加速推进的阶段了。
而且这一次，星河湾已经坐到了桌前。
最后，附上源文件：
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