居民购房贷款贴息政策
于10月1日正式实施！
并且近日天津发布了
《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》明白纸
来跟小编了解更多信息
以及能省下多少钱吧~
01
居民购房贷款贴息
01
享受本次购房贷款贴息政策条件
答：贷款购买商品住房的居民家庭，需要同时满足3个条件：
1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，存量贷款置换不在范围内；
2.所购住房建筑面积不超过120平方米；
3.所购住房价格不超过150万元。
02
买保障房、公积金贷款能享受政策吗
✅购买保障性住房、使用公积金贷款享受本次贴息吗？
答：不可以。
购买保障性住房、使用公积金贷款购房，国家已有相关政策，不叠加享受本次贴息
03
政策执行时间
✅购房贷款贴息政策什么时候开始执行？执行多久？
答：政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。
04
贴息比例、贷款上限、最长贴息时间
✅贴息比例：
财政按贷款本金给予年化1个百分点贴息
✅最长贴息时间：
贴息期限最长不超过5年
✅贷款上限：
单户可享受贴息的贷款本金上限为100万元。
05
大概能省多少利息？
答：
以100万元商业房贷举例，因为房贷还款后贷款余额逐月下降，最多累计减少付息近5万元。
实际贴息金额，要看个人贷款规模、贷款期限、还款方式。
06
需要单独提交申请材料吗？怎么办理？
答：
不需要单独提交申请。
办理房贷签贷款合同的时候，同步授权银行代为办理贴息即可。
07
审核及发放方式
✅贴息是谁来审核？
经办银行结合网签备案、房屋买卖合同审核资格，自动识别符合条件的借款人；
✅贴息怎么给到购房人？
按月收息时直接扣减贴息，优惠直接体现在每期还款金额中，借款人正常还贷款就行。
✅购房人怎么知道自己享受了多少贴息？
银行会通过手机短信、APP消息等方式告知贴息享受情况。
✅谁负责审核购房人是否具备贴息资格？
答：由贷款经办银行负责审核首套住房、房屋面积、房屋总价、贷款金额等资格要素。建议直接咨询贷款经办银行。
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此外，小编这里也给大家整理了
当前的贷款LPR标准
以及天津当前购房政策
来看看吧
02
2026年9月20日贷款市场报价利率（LPR）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图源：中国人民银行
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天津当前购房政策
目前，天津已取消住房限制性措施。具体内容如下：
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取消住房限制性措施
取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。
取消天津市普通住房和非普通住房标准。
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具体体现在这些方面
👉天津户籍和非天津户籍均可在天津全市购房
限购取消后，天津市户籍居民和非天津市户籍居民均可在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）。非天津市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。
👉转让住房不再受持有时间限制
天津市曾出台有关政策，允许企业引进的外地户籍职工享受市民待遇购房，同时要求所购住房取得产权证3年后，方可上市转让。此次政策调整后，所购住房限制转让措施取消，转让住房不再受持有时间限制
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▌来源：天津财政、天津本地宝综合整理
▌编辑：十二（王同军）