父母出资购房
将房产登记在子女名下
不少人认为
房子自此就完全赠与子女了
但若该赠与附加了赡养义务
当双方关系恶化
赡养目的难以实现时
父母能否要回房产？
近日
十堰市茅箭区人民法院
审理了这样一起
赠与合同纠纷案件
判决子女配合父母
将房屋过户至父母名下
案件回顾
2025年，老王（化姓）出资购置一套房产，全部购房款由老王自行承担，房屋也由老王独自居住使用。在办理不动产登记时，老王将房屋登记在其女小王名下，房产过户相关税费，也均由老王出资、交由小王代为缴纳。
不久后，老王和小王之间关系逐渐恶化，老王期待的子女赡养义务难以落地。多次协商要求小王返还房屋无果，老王遂向法院提起诉讼，请求解除这份附赡养义务的赠与合同，判令小王返还案涉房产。
法院审理
法院经审理查明，双方虽未签订书面附义务的赠与协议，但该附赡养义务的事实，双方均予以认可。本案中，老王全额出资购房，将房产登记在小王名下，双方形成附赡养义务的赠与关系。
现老王与小王关系恶化，赠与所附带的赡养义务已难以实现，老王起诉要求解除附义务赠与合同、返还房产，符合法律规定，依法予以支持。
根据查明事实，综合考虑到老王与小王的父女关系、小王家庭经济条件，依法判决解除老王与小王之间的口头附赡养义务的赠与合同，小王在本判决发生法律效力之日起30日内，配合老王将案涉房屋过户登记到老王名下。
法律链接
《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
父母与子女之间的财产约定
口头达成的附义务赠与
在双方认可的情况下
同样具备法律效力
子女在接受父母
赠与财产的同时
应当自觉承担赡养义务
莫因财产纠纷
伤了亲情根基
来源|茅箭法院
编辑|桐桐 初审|关尔 终审|晓芳