近日
海口绿地城江东首府小区
有业主向本报记者反映
小区10栋一处天井的地面
出现沉降
同时
该栋临街商铺地下
有一个空洞
洞内污水管道脱节损坏
大量污水直接排入地下空间
形成“污水池”
业主担心
随着污水的持续浸泡和冲刷
楼体有塌陷的风险
天井内地面与墙体间出现缝隙。
记者走访
10栋一处天井
地面沉降约30厘米
10月7日，记者到海口绿地城江东首府走访，根据业主指引，来到10栋二单元一处天井。这是一处被三面墙体合围形成的狭长空间，地面与墙体相连的地方出现缝隙，地面出现沉降。业主现场测量，沉降最严重处相比原先地面低了约30厘米。
地面出现沉降。
“之前我家二楼三楼厨房污水管堵塞，水排不下去，污水从厨房水槽溢出。”业主李先生告诉记者，从2021年交房至今，污水倒灌到家中的问题反复出现，直到前段时间，物业挖开10栋临街商铺一处地面才发现，地下有一个空洞。
记者随李先生来到小区临街商铺开挖区域，该处已封上，无法见到地下情形。李先生向记者展示开挖时录制的视频。视频显示，商铺地面挖开后，可见一个较大的地下空洞，洞内积满污水，已形成一个“污水池”，内部部分排污管道脱节，空洞上方不断向下滴水。
洞内有积水，部分污水管道脱节（画圈处）。（视频截图）
“我们怀疑家里污水倒灌和地面沉降的根源就是这个。为此，业委会向多个部门发送紧急举报函，希望他们介入调查。”李先生说。
举报函载明 > > >
在商铺地面下方，由于回填土大量流失，形成巨大空洞，悬空的排水管道脱落，原本应排入污水池的污水，直接泄漏并大量积存在空洞内，形成“污水池”。
污水的持续浸泡和冲刷，加速掏空原本就松散的泥土，随时可能导致上方商铺地面或外围路面发生大面积塌陷。
同时，污水积聚产生恶臭，严重污染地下水土环境，直接威胁公共卫生。
“我们主要担心楼体有塌陷的风险，怀疑其他楼栋也存在同样的问题，如9栋、7栋、6栋等。”李先生表示，目前开发商只处理了10栋商铺地下区域，其他区域尚未开挖检测，不排除存在空洞的可能。
李先生告诉记者，业委会已经要求物业找两家检测机构，针对检测地下空洞方案进行报价，同时要求开发商把施工方案交给业委会，作为维权或诉讼的证据。
小区物业工作人员告诉记者，发现问题后，他们已经第一时间将情况报给开发商。
开发商
空洞问题已处理
不影响结构安全
记者联系小区开发商海口绿地鸿翔置业有限公司相关负责人宋先生，他在电话中表示，10栋临街商铺地下空洞问题已处理完毕。“我们按照要求把污水管道接出去了，该回填的也回填了。”他表示，时间长了，污水塑料管道老化，有些脱节损坏，他们已把污水抽到污水井里。
对于空洞形成原因，宋先生表示：“污水可能造成了一定冲刷，现在这个原因不太好判断，毕竟隔这么久了。”他强调，“整个一层的商铺都是用钢筋混凝土楼板，跟二层楼板是一样的，设计有冗余，下面局部可能有一些随着时间推移出现的空腔，但哪怕有一定空腔，也绝对不影响结构安全。”
针对李先生提出的其他商铺也存在空洞的可能，宋先生表示，经现场走访判断，其他商铺没有这个问题，“我们判断是个例。”
对于业主要求引入第三方机构进行检测，宋先生说：“我们肯定出不了这个检测费用，因为项目已经交付了。”
针对10栋天井地面沉降问题，宋先生表示下一步将对该处进行修复，请业主耐心等待。
质监站
已发函给开发商
要求尽快处理
记者联系海口市建设工程质量安全监督站（以下简称质监站），工作人员陈工表示，他们曾两次到现场查看。对于空洞形成原因，陈工称“应该是当时土没有全部回填完导致的”。
记者询问：开发商当初没有完全回填，是否符合相关要求和规范。陈工解释称，从物业提供的图纸看，（空洞）旁边有柱子，承重主要靠柱子，“因为主要受力的不是这些回填土，所以当时设计的时候没有说一定要全部回填，主要还是要看当时设计院是怎么设计的。”
陈工表示，目前正在联系开发商找设计图纸。对于安全隐患，她认为：“经现场查看，它不存在主体结构的安全问题。但如果遇到暴雨等恶劣天气，也不排除没有回填的区域出现突然塌陷的可能。”
陈工透露，质监站已给开发商发函，要求尽快处理。针对业主怀疑其他商铺可能存在空洞的问题，希望业委会委托有资质的机构进行检测，待出具结果后质监站再视情况督促整改。
据了解，海口市质监站、灵山镇政府、水务部门及开发商、业委会、物业等曾共同到现场查看图纸并协调处理。开发商于国庆节期间对10栋临街商铺地下空洞进行了处理，但业委会称未收到施工方案，且10栋天井的下沉区域尚未处理。
业委会在举报函中提出多项诉求：
请求多部门联合现场执法，评估空洞范围、污水污染情况及地面塌陷风险，并委托第三方机构查明沉降成因、判定责任主体；
立即应急抢险与环保处理，抽排污水并进行合规处理，抢修脱落管道；
责令开发商及施工单位委托原设计单位或具备资质的设计院出具加固整改方案，限期补建挡土墙、重新夯实回填土；
调取《隐蔽工程验收记录》及《压实度检测报告》，对涉嫌造假行为依法移交综合行政执法局查处。
截至记者发稿，开发商已完成10栋临街商铺区域的处理，质监站已发函督促处理，业委会计划委托检测机构对小区其他商铺区域进行排查。事件后续进展，本报将继续关注。