来源：天津高法
2022年9月，某单位与某种植中草药企业签订《合作框架协议》，约定由该企业承租开发区内千亩土地开展中草药种植，协议有效期12个月，到期或双方签订正式协议后自行解除。
协议签订后，该企业实际控制了涉案土地，并与其名下先后成立的农业开发企业、药业企业共同管理。
2023年5月至8月间，农业开发企业分别与某农场及张某某、付某某、吴某、霍某某四人签订《经营协议书》，将部分土地转交他人经营。
某单位以涉案企业未按照协议约定使用该片土地为由诉至蓟州法院，要求三家企业、一家农场及四名个人支付占用费并返还土地。
法院最终判决三家企业返还涉案土地，一家农场及四名个人承担共同返还责任以及支付土地占用费142万余元。判决生效后，被执行人迟迟未履行，案件进入执行程序。
执行法官接手案件后发现，该起案件涵盖三家企业、一家农场、四名自然人，共计八名被执行人，涉及千亩土地的实际返还，法律关系层层嵌套。
执行法官没有急于采取强制措施，而是逐份梳理《合作框架协议》《经营协议书》及历次裁判文书，将每一名被执行人的土地占用范围、占用依据、实际经营状况一一厘清。
经过数日摸排发现，涉案土地虽然登记在三家企业名下，但实际占有使用情况差异极大。有的地块由企业直接管理，有的已交由张某某等个人经营，种植种类、投入成本、对土地的依赖程度各不相同。
更棘手的是，首次沟通中，八名被执行人的态度出现明显分化。有的表示愿意配合，但需要时间处理地上附着物；有的明确表示愿意继续经营，希望与某单位协商和解；有的以“投入了大量成本”为由拒绝返还。
面对错综复杂的局面，执行法官决定把释法明理作为打开局面的第一步，随即逐户上门走访，与每一名被执行人当面沟通，重点讲清“三笔账”：
法律账：拒不履行生效判决将面临罚款、拘留乃至追究刑事责任的法律后果；
经济账：土地占用费持续计算，拖延履行只会让债务越滚越大；
信誉账：失信被执行人名单将对企业经营、个人贷款、出行消费等产生全方位影响。
在逐户释法明理的基础上，执行法官根据不同被执行人的实际情况顺势引导，有针对性地推进执行工作。
经过多轮面对面协商，企业方与个人方的退出进度统筹推进，明确“个人、企业退，某单位统管”的衔接方案。
最终，在法院的主持下，全部被执行人在约定期限内完成人员撤离、地上物清理和土地平整，千亩土地顺利交付某单位，并全额支付土地占用费。