近日
黄埔区鱼珠车辆基地综合体
AP0508018一期地块成功出让
由广州地铁地产竞得
该项目落地
是黄埔区探索轨道交通
存量低效用地盘活利用
推动城市更新提质增效的重要实践
为鱼珠片区高质量发展注入新动能
△地块区位示意图
盘活存量用地
打造轨交更新示范样板
地块所在的鱼珠车辆段，是全国首个L型车大架修基地，长期承担4、5、6号线维保任务。此次更新改造坚持不停运、滚动式分阶段推进，在运营服务不降级的前提下增设盖板约11.8万平方米，打造全国首个“边运营、边改造、边加盖”的车辆基地更新工程，为轨道交通存量低效用地提质升级提供可复制、可推广的样板。
△鱼珠车辆段 刘佳/摄
地块位于广州国际金融城与鱼珠CBD黄金交汇点，距金融城CBD约1000米、距鱼珠CBD约500米，是连接两大片区、串联金融与数字经济产业的重要纽带。
片区轨道路网密集，坐拥地铁5号线与13号线双轨，距鱼珠站、三溪站约500米；十三号线二期西段、鱼珠湾隧道年内建成通车后，将进一步打通与琶洲、金融城的互联互通通道，区位纽带价值持续放大。
规划TOD综合体
片区配套资源丰富
项目规划以“TOD＋低密人居”的创新模式，打造集轨道交通、品质住宅、教育配套与商业服务于一体的城市综合体，助力广州第二CBD（鱼珠片区）产城深度融合发展。
△地块规划愿景示意图
配套方面，地块周边已形成全龄教育、优质医疗、多元商业、公园环绕的综合配套体系。
教育上，地块规划九年制学校及幼儿园，周边华附合作办学学校已签约落地。
医疗上，中山大学附属第一医院、中山大学附属第六医院等三甲医院环伺，黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等医疗资源集聚。
商业上，美林M·LIVE天地、山姆会员店、保利鱼珠时光、居然之家等商业配套完善。
生态上，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等生态资源丰富。
△五分钟生活圈、十五分钟生活圈示意图
未来
随着项目有序推进
这一地块将实现华丽蝶变
为鱼珠滨江城市界面焕新
片区产城融合发展写下崭新注脚
来源丨广州市规划和自然资源局
广州地铁、大洋网
编辑丨周童
校对丨孔容宇
审核丨龙昊
复核丨肖昆华
签发丨徐清杨
出品丨黄埔区融媒体中心
转载请注明丨广州黄埔发布
