金九银十叠加国庆黄金周消费旺季，依托8月28日楼市新政落地、9月4日佛山好房节正式启幕、10月1日购房贷款贴息政策生效等多重政策红利，乐从镇房地产市场热度持续释放。据统计，10月1日至7日，全镇在建在售商品房项目累计成交住宅约64套，成交面积10608.95平方米，成交金额约1.96亿元。叠加此前“金九”行情——9月全镇新建商品房成交154套、成交面积2.27万平方米、成交金额约2.43亿元——乐从楼市整体呈现“量稳价升、信心回暖”的良好态势，宜居宜业的城市价值持续凸显。
政策红利集中释放
置业窗口期已然打开
本轮置业热潮的背后，是政策端的持续加码。
8月28日楼市新政落地，从销售制度层面推行封顶预售、竣工放款，强化交付确定性，让购房者“敢于置业、安心购房”；9月4日，2026佛山好房节正式启幕，全区十余家品牌房企集中推出购房优惠；10月1日起，居民购房贷款贴息政策正式生效，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民实施贴息，年化贴息1个百分点、最长贴息5年，首套刚需最高可覆盖100万元贷款本金。
叠加此前落地的佛山“十二条”、商品住房“以旧换新”配套个税退税延续至2027年底、公积金贷款额度最高上浮20%等支持政策，置业门槛与融资成本同步下行。目前，佛山首套首付比例已降至15%，主流银行首套商贷利率约3.0%，公积金首套利率约2.6%。
优质项目多点开花
佛山新城板块领跑
本轮置业热潮中，佛山新城板块表现尤为突出。招商佛山序、首开平湖如院、碧泷湾豪庭、春风名苑均位于乐从镇东平社区一带的佛山新城核心区，区位、配套与产品优势正加速转化为市场认可。
作为佛山新城核心板块的改善红盘，招商佛山序由央企招商蛇口打造，坐拥一线东平河江景，二期主推139至327平方米大平层，实用率超100%；项目邻近广佛线世纪莲站、广佛环线东平站，3公里内覆盖乐从天佑城、东平广场、万民金海城等七大商圈，周边有华南师范大学附属乐从小学、东平小学、佛山市教育局教研室附属新城学校（大墩初级中学）等优质教育资源。凭借卓越的产品力与稀缺江景资源，项目精准契合高端改善客群对品质生活的追求。与此同时，首开平湖如院、碧泷湾豪庭等项目也以各具特色的户型设计与完善的社区配套，吸引大量购房者关注。这些优质项目的集中爆发，不仅彰显了佛山新城板块的市场号召力，更反映出区域价值在交通路网升级与商业教育配套成熟的双重驱动下，正迎来实质性跃升，成为当前佛山楼市中兼具居住属性与投资潜力的价值高地。
从市场表现看，佛山新城板块的热度并非短期脉冲。以招商佛山序为例，项目自入市以来持续保持高去化率，2026年一季度即揽金超3.4亿元，位列佛山全市住宅销售金额榜第二名，单周网签峰值达44套；1至5月累计成交金额达7亿元，招商系品牌的市场号召力由此可见一斑。更值得关注的是，该项目呈现出大户型去化率高于中小户型的独特现象，172平方米及200平方米以上产品的去化速度反而优于139平方米户型。这一“越大越好卖”的市场反馈，恰恰印证了高端改善客群对稀缺江景资源与超新规产品力的高度认可。
板块价值的持续兑现，为楼市热度提供了坚实底座。交通维度，广佛环线已实现与佛肇、莞惠城际的四线贯通；广佛西环预计2027年底建成通车后，将串联白云机场、广州南站、佛山西站等重大枢纽。教育配套方面，华南师范大学附属乐从初级中学按54班规模建设，可提供2700个优质公办初中学位，该学校总投资约4.7亿元，片区教育资源正加速补齐。此外，佛山一中顺德学校一期高中部规划72个班、约3600个学位，计划2028年竣工，进一步夯实新城的教育吸引力。
从更宏观的市场背景来看，2026年上半年佛山楼市改善型需求全面爆发，120平方米以上改善户型总成交占比已达47.65%，市场正从“有房住”向“住得好”加速转型。在这一结构性变化中，佛山新城凭借轨道交通持续升级、商业教育配套密集兑现，以及招商佛山序、首开平湖如院、碧泷湾豪庭等品质项目的集中发力，正成为承接高端改善需求的核心承载区。可以预见，随着区域配套进一步成熟与更多优质产品入市，佛山新城板块有望在佛山楼市的分化格局中持续巩固其“价值高地”地位，为购房者提供兼具居住品质与长期增值潜力的优质选择。
政企同心 护航“好房子”时代
这轮置业热潮早有铺垫。9月16日，顺德区住房城乡建设和水务局组织召开全区房地产项目推介座谈会，汇聚顺控城投、华润置地、保利、美的置业、招商等十余家区内品牌房企，集中开展优质楼盘项目购房优惠活动。活动从9月持续至10月底，横跨“金九银十”黄金期，楼盘覆盖大良、容桂、陈村、北滘、乐从、龙江等多个镇街。
落实区委、区政府促进房地产市场平稳健康发展的部署，乐从镇积极搭建政企对接平台，组织房企推介、做好政策与项目信息传递，引导市民理性置业；同时明确要求房企恪守诚信经营，宣传内容真实可靠、承诺优惠必须兑现，不得设置隐形门槛，出现虚假宣传、优惠不兑现等失信行为的，将纳入行业信用管理。
从“全球供应链上的重要节点”到“大湾区高品质生活目的地”，乐从正加快向“岭南文化精致小城”“现代化中心镇”跨越。作为“中国家具商贸之都”，乐从家具、钢铁、塑料三大产业形成千亿级产业集群；随着佛山新城市级政务服务大厅启用，世纪莲体育中心、佛山大剧院、博物馆等“九馆六心”配套持续兑现，广佛线、佛山地铁3号线以及广州28号线、广佛江珠城轨等轨道规划加快推进，城市吸引力稳步提升，为住房消费提供了坚实支撑。
多重利好叠加之下，刚性和改善性住房需求持续有序释放。接下来，乐从镇将继续携手广大房企，聚焦品质提升、优化供需对接，以“好房子”供给回应市民对美好生活的期待，推动房地产市场平稳健康、高质量发展。
来源：乐从镇城建和水务办公室
编辑：佛山新闻网 张凯滢
审校：岑炽晖、麦丽敏、乐从镇宣传文体旅游和教育办公室