“以前爬到6楼最少15分钟，中途歇两趟，拎着菜到家半天缓不过劲，现在20秒就能站在家门口，这是我们想了快十年的好事。”武汉长江新区新舟花苑小区居民童胜全指着新装电梯对记者说。
居民带记者体验新加装的电梯。记者冷靖华 摄
10月12日，武汉首批政府持有的公租房加装电梯正式交付投用，三栋老楼的居民彻底告别了爬楼难。
武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，今年，政府持有的公租房加装电梯共83台，覆盖江岸、武昌、江夏、黄陂、蔡甸、新洲、长江新区7个区9个小区，首批3台公租房电梯在长江新区新舟花苑交付投用。
从15分钟变成20秒
老住户终于不用“望楼兴叹”
10月12日10时，记者在新舟花苑小区现场采访看到，3台砖红色的电梯井道顺着楼体立面向上延伸，和老楼的外墙颜色融为一体，没有半点突兀感。
记者跟着居民代表童胜全来到三栋公租房住宅楼，左手边一条无障碍通道直通电梯口，右手边是原有楼梯。电梯厅门口装了感应灯，轿厢里刷卡、人脸识别都能进。走进轿厢，里面十分宽敞明亮，空间足够放下轮椅和小推车，从1楼升到6楼只用了不到20秒，全程运行平稳，几乎听不到噪音，走出电梯就是童胜全所住的6楼走廊。
长江新区阳逻街道潘庙社区党支部书记万素芳介绍，新舟花苑小区于2015年交付，这次加装电梯三栋楼中47户住房是政府持有的公租房，另外115户住房为面向市场出租的保租房。三栋楼每栋6层，每层11户到16户不等，住在这几栋楼里的多是孤寡老人、高龄和身有残疾的困难群众。
“我家住顶层604，爬楼回家太吃力，回家了就不想再下楼。”童胜全告诉记者，自己已经在这里住了十几年，小区建成早，单元楼的楼梯又陡又窄，台阶比普通住宅高出小半截，上一次楼得15分钟，中间歇两次，有些腿脚不方便的邻居上楼更困难。“以后下楼方便了，大家都能到楼下聊天、晒太阳。”
“这次装电梯，三栋楼的162户居民意见出奇的一致，连一楼的住户都没提过一句反对的话。”童胜全说，只用了两天，所有居民的签字意见就收齐了，“所有手续都有社区指导，承建方代办，居民不用跑一次腿。”
国债+专项资金兜底
不到2个月装好新电梯
万素芳告诉记者，这三栋楼的房屋面积大多在40到50平方米，每个月按每平方米0.8元的标准交物业费，“除了物业费，还有租户需要每月按8元/平方米交租金，大家收入都不高，像商品房小区那样凑钱装电梯，根本不现实”。
居民现场介绍曾经爬楼梯的困难。记者冷靖华 摄
武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，为了破解公租房困难群体的出行难题，今年，国家首次明确超长期特别国债资金支持老旧小区加装电梯，武汉在全国率先探索政府持有的公租房加装电梯采用“国债+市级专项资金”的模式，一部分资金从超长期特别国债里出，另一部分由市财政承担，公租房住户不掏一分钱。
“最初，大家想装两部电梯。”万素芳介绍，起初有人提议每栋楼装两部电梯，方便两边单元的住户分流。可大家算了一下长远账：两部电梯的后续维护费、电费、保险费，一年下来要多花好几万元，这些钱最终平摊到本就不宽裕的住户身上，只会变成新的负担。反复征求居民意见后，大家一致同意每栋楼只装一部电梯，把后续运维的压力压到最小，“装电梯不用操心，后续维护也不用发愁”。
从“协调难”到“快落地”
安装方案专为困难群体量身定制
施工单位武汉建工项目经理郭建秋说，今年7月，3部加装电梯正式动工。本来卡在了选址上，但经过社区和居民代表协调，最终大家统一意见——确定在楼栋正面中间加装电梯，不改动建筑内部结构，也不会遮挡住户采光。
“为了减小加装电梯施工对居民生活的影响，我们创新采用了装配式电梯，效率高、影响小。”建设单位市城市更新投资有限公司副总经理尹卫民介绍，电梯井道采用滴水板新工艺，在工厂一体化成型，分3节、每节6米、共18米运到现场，“现场安装只需要一天，内部调试后就能投用”。
尹卫民说，施工期间合理穿插施工工序，尽可能压缩工期，还专门为居民预留临时通行通道，在各楼层通道设置安全提示牌，最终沉淀出一套适配公租房场景的标准化加装流程。
“这个小区施工条件相对比较成熟，再加上居民支持，才能实现不到两个月交付的目标。”郭建秋说，该小区楼间距宽，管线迁改不复杂，仅涉及一条排水管，施工速度较其他项目更快。
SOURCE/来源:长江日报微信公众号
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