刚过去不久的国庆假期，江门最热闹的地方，不在新景区，而在老街区。
据江门市文化广电旅游体育局数据，国庆假期，承载六百年侨乡文脉的长堤历史文化街区日均接待游客超10万人次，客流热度一举超越《狂飙》爆火出圈时期；假期7天，街区到访量达70.7万人次。让老街重回人声鼎沸的，是全新升级的“江门墟2.0”——一场把百年骑楼变成沉浸式舞台的侨乡市集。
在全国、在广东，活化利用历史文化街区早已不是新鲜事，珠三角各市几乎都有自己的“网红老街”。同一赛道里，江门凭什么出圈？带着这个问题观察国庆前后的“江门墟”实践，我们试图拆解一座老城“活”起来的内在逻辑，也看看热闹之后，可持续发展还需做好哪些功课。
国庆假期，长堤历史文化街区日均接待游客超10万人次。江门日报记者 郭永乐 摄
厚植根基
常年蓄力守护侨乡文脉
“江门墟”并非横空出世。长堤历史文化街区是江门的“城市原点”，自明代形成墟集、1904年正式辟为对外通商口岸以来，这里商号林立、帆樯云集，曾是侨乡最早的商业繁华地带。岁月流转，商埠繁华慢慢褪去，老城一度归于沉寂。
“墟”，是江门人记忆里赶集的热闹，把“墟”搬回老街，正是这座城市对自身文脉的一次深情回望。
把老街当“作品”经营，是江门一以贯之的定力。从顶层设计看，市委全会、市政府工作报告持续部署，积极申报国家历史文化名城，加快长堤历史文化街区等修缮与活化利用；“十五五”规划建议明确建设一批旅游度假区、文化街区。从执行层面看，市委书记、市长多次专题调研，要求以“绣花功夫”推进老城更新，发挥“人民设计师”力量，让老街区既有历史厚度、又有生活温度。
这份坚守，既体现在跨越多年的时间维度，也落实在真金白银的投入之上。启明里从2021年获评广东省首批旅游休闲街区，到2025年跻身第四批国家级旅游休闲街区，实现了循序渐进的蝶变；长堤历史文化街区争取城市更新专项中央预算内投资超8000万元，赤坎华侨古镇累计投入近60亿元开展系统性保护修缮。从修缮单栋骑楼、活化一条巷道，到博物馆入驻街区、老旧空间改造为文化场所，江门秉持“民生为先、修旧如旧、活化利用、记住乡愁”理念，一针一线，把曾经断裂的城市文脉重新“绣”回街巷肌理。
更值得留意的是，历史街区活化不是主城区的“独角戏”。这个国庆假期，侨乡大地多点开花：新会冈州墟嘉年华好戏连台，开平首届荻海埠侨乡文化嘉年华流光溢彩，赤坎华侨古镇热度高涨，台山西门墟粤曲婉转流淌。这座城市以“江门墟”IP引爆全域文旅一体联动，推动侨都文旅发展从“单点爆款”走向全域协同。
创新赋能
场景再造唤醒老城活力
如果说保护是基础，那么“江门墟”的成功，靠的是把老街当舞台、当IP的超常规玩法。今年中秋假期，“江门墟”在长堤首次启墟，数十家特色摊位沿街铺开。游客手持“探秘卷宗”穿行骑楼街巷，与陈白沙、冯如、谭毓树、陈宜禧、黄柳霜等本土侨乡历史人物NPC问答互动、集章打卡，在沉浸式体验中触摸历史，百年骑楼也在对话与体验中“活”了起来。升级后的“江门墟2.0”亮相国庆假期，延长运营时长、升级舞台演艺，鱼灯水岸巡游、醒狮献瑞、粤剧民乐轮番上演，活动前三天接待游客接近22万人次。
将沉睡的文化资源，转化为可参与、可体验、可社交传播的文旅产品，正是本轮活化最鲜明的特质。
放眼江门，启明里以“一屋一故事、一巷一主题”打造时光巷子、万家灯巷等特色街巷；承载工业记忆的洗衣机厂仓库变身沉浸式剧场，香港影视团队进驻，一出《开往东滘口的船票》激活一个街区；江门市博物馆长堤分馆开进百年骑楼，上世纪60年代的港航楼改造为岭南五号酒店。叠加“江门三点三精彩之旅”城市品牌的持续造势和《狂飙》等影视IP带来的“天然摄影棚”效应，江门正逐步形成“影视引流、活动聚客、业态留人”的文旅闭环。
市场的反馈最直接。有江门街坊在开墟现场感慨：“好热闹，重现了30年前长堤的繁荣”“新潮玩法配老街烟火，儿时的温暖终于回来了”；越来越多外地游客、国际友人在社交平台分享“‘江门墟’又潮又有氛围感”。人气的背后，是文化认同与消费体验的双重共鸣。
立足全局
以文旅探索城市转型路
观察江门活化老街的决心，不能只看文旅本身。省委赋予江门“珠江西岸新增长极和沿海经济带上的江海门户”定位，江门还承担着建设华侨华人文化交流合作重要平台的重任。在经济大环境下，江门要完成这些使命、实现“十五五”良好开局，必须找到新的增长点和动能。差异化文旅，正是破局的重要一子。
更要看到，珠三角的街区活化赛道已是高手林立，同质化隐忧显现。永庆坊、岭南天地等老牌街区珠玉在前，各地新晋“网红老街”层出不穷。在相似的骑楼、相似的市集面前，江门要脱颖而出，唯有超常规思维、超常规行动：别人做静态观光，江门做沉浸式剧情；别人等客上门，江门主动造节造IP；别人单点改造，江门串珠成链、全城联动。“江门墟”的现象级数据，正是这种超常规打法在市场上的回响。
理性审视
从一时流量走向长效繁荣
流量奔涌而来，也要清醒看见老城活化“成长的烦恼”。停车难仍是老城最突出的痛点。长堤片区道路狭窄、基础设施先天不足，尽管近年来已通过桥下空间改造、智慧停车系统接入等方式持续增加泊位，今年“五一”前后还专门针对车辆乱停放等问题开展集中整治，但节假日大客流下“一位难求”依然时有发生。
智慧化服务手段运用仍显不足。停车泊位一屏展示、一键导航等数字服务尚在完善，街区导览、客流预警、预约分流等智慧文旅应用仍有较大提升空间，与游客“一部手机玩转老街”的期待尚有差距。
文化资源类型的地域局限也需正视。江门的文旅资源以墟街、骑楼、华侨建筑等侨乡符号为主，类型相对集中；节假日与平日、旺季与淡季落差明显，业态同质化风险随热度上升而加大。
破解之道，离不开持续用好“绣花功夫”，迭代完善硬件配套与运营服务，以数字化赋能盘活场景、优化管理。发挥“江门墟”、启明里、赤坎古镇的联动效应，串联碉楼、温泉、海岛、非遗等多元资源，推动老城片区与全市文旅资源互通互济、一体运营。要推动主客共享从理念探索固化为长效运行机制，把节庆短期涌入的流量，沉淀为扎根城市的持续性消费与人气。
老街会老，老街也可以常新。“江门墟”的出圈，是高位统筹、久久为功叠加创新破局共同催生的成果。一场文旅热潮只是起点，想要实现持续“长红”，更要在细微处深耕绣花功夫，补齐配套短板、提升服务能级。对江门而言，侨乡文脉是这座城市最珍贵的家底。用好这份家底，将一波波到访人气转化为城市美誉度与产业竞争力，这场老城复兴的故事，才刚刚写下序章。
□江门日报记者 曹乃付 黎禹君