12日,海口市自然资源和规划局对已编制完成的《〈海口市西海岸新区南片区控制性详细规划局部修改(秀英区田罗新民城市更新片区)〉局部修编》进行公示,征求社会各界和市民的意见建议,公示时间为30天,截至11月11日。
规划区位于海口市西海岸新区南片区东北部田罗新民更新片区。此次结合控规用地边界及路网划定规划范围:约38.9公顷(583.5亩),北临富屋街,西起守望路,南起美新街,东至宝康路。
规划延续田罗新民更新片区规划定位,保留村庄历史文脉,完善片区公服配套,打造海口城市更新“未来社区”典范。
通过梳理区域重要的生产要素和优势资源,为提升片区综合竞争力,此次规划结合区域范围内的空间发展趋势,形成“一廊两组团”的空间结构。
其中,“一廊”指规划片区以长北路为轴,形成南北向城市发展廊道。“两组团”包括:宜居生活组团,主要为规划区常住人口提供基本的居住、购物等服务,保障规划区内生活配套设施的完善;公共服务组团,包括教育、文化等,以满足规划区人口公共服务设施需求。
在用地规划方面,二类城镇住宅用地约16.08公顷,占总用地面积的41.34%;居住商业混合用地面积约4.24公顷,占总用地面积的10.89%;公共管理与公共服务用地面积约8.58公顷,占总用地面积的22.06%,包含文化用地面积约0.88公顷,中小学用地面积约6.62公顷,幼儿园用地面积约1.08公顷;商业商务金融用地面积约0.16公顷,占总用地面积的0.4%;交通运输用地面积约6.11公顷,占总用地面积的15.7%,包含城镇村道路用地面积5.63公顷,社会停车场用地面积0.48公顷;消防用地面积约0.94公顷,占总用地面积的2.42%;公园绿地面积约2.8公顷,占总用地面积的7.2%。
规划交通运输用地面积6.11公顷,其中,用于完善区域干路、支路路网、打通城市断头路的城镇村道路用地面积5.63公顷;综合考虑片区发展需求,在东部规划一处社会停车场用地,用地面积0.48公顷。
在城市风貌方面,此次规划要求结合规划区现状地形地貌和自然资源特色,进行合理的功能及空间设计。基于区域的五源河生态公园、片区公园及田罗新民更新片区内宗庙文化等本底资源,通过自然空间、历史文化和现代建筑三个方面的整体提升,形成融合自然之美、人文之美、和谐之美的整体大美形象,进一步彰显片区与国际接轨的现代化城市气质,打造海南自贸港未来社区示范点。规划从自然景观系统和人文景观系统两方面入手,积极开发以人为本的公共活动空间景观,规划构建“一带、多节点”的景观风貌。
市民有意见和建议应在公示期限内通过书面形式提出,逾期未反馈,将视为无意见。电子邮件可发送至hksghj@haikou.gov.cn。纸质意见请邮寄至海口市自然资源和规划局规划编制审查办公室。

