海峡导报·新福建客户端10月14日讯（记者 何美娇 通讯员 张荣荣）10月13日，自然资源部正式发布《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》，全国共29个实践案例入选，晋江报送的《泉州市安踏（中国）有限公司工业用地并宗开发改造案例》成功上榜，成为福建本次入选的代表性实践样本。
作为晋江盘活工业低效用地的标杆项目，安踏位于池店中片区的厂区原有5宗出让工业用地，总用地面积达137575平方米。2025年1月，企业启动厂区连片改造，总投资22亿元打造安踏晋江智慧产业园，项目建成后总建筑面积将达到32万平方米。
针对长期以来相邻宗地剩余土地使用年限不统一的行业痛点，晋江依托低效用地盘活试点契机，专门出台《工业用地并宗土地使用年限延期操作指引》，打破过去“并宗后按最短剩余年限确定使用期限”的传统规则，明确支持市场主体收购周边多宗低效工业用地，连片并宗开发时可按宗地最长使用年限申请延期，从制度层面优化土地要素市场化配置，充分保障企业合法权益，扫清了工业连片开发的政策障碍。
改造过程中，项目结合产业定位与片区区位条件，将地块容积率提升至4.0，5宗分散宗地完成并宗后统一统筹规划，总建筑面积从原先的12万平方米跃升至32万平方米。园区内将配套建设科技创新楼、研发中心、综合办公楼、新质生产车间、酒店式员工公寓、综合餐饮中心与运动配套空间，同步引入高端自动化生产系统与智能物流体系，全面升级生产效率与供应链管理能力。
项目由国际顶尖设计团队AECOM牵头方案设计，联合本地合立道团队完成施工图落地，最终将打造形成集创意研发、智能制造、供应链配套于一体的低碳绿色智慧产业基地，布局全球运动科学实验室、全球鞋类采购中心、数字化智能工厂等核心功能板块。
截至目前，晋江在低效用地盘活试点中已累计打造4个全国级典型案例，除本次入选的安踏并宗开发模式外，还包括集成电路科学园产业社区、中辉产业园、芯智造产业园；同时培育出6个省级典型案例，覆盖安海恒欣云谷新材料智造产业园、凤山石材产业园退出改造项目、绿色高端面料整理微工业园、永佳智能装备产业园、九十九溪流域耕地复合利用等多个特色实践场景。
下一步，晋江将在全市范围内持续复制推广“并宗延期、提容增效、模拟审批”三项核心改革经验，进一步深挖存量建设用地潜力，以土地资源的集约高效利用，持续赋能本地制造业高质量发展。
来源：海峡导报