今年以来，在福州市委、市政府的正确领导下，福州市房屋市政基础设施安全中心紧扣市委“奋勇争先突破年”部署，坚持强融合、抓规范、严监管，统筹推进机构运转与安全监管，各项工作稳步开展、扎实见效，安全形势总体平稳可控。今年以来，主要抓了以下几项工作：
一是强监督，工程质量安全管控有力。全面深化安全生产治本攻坚行动，严控桩基工程、主体结构等危大工程关键环节。累计监督房建项目306项、建筑面积1435万平方米。综合运用“双随机”“差异化”“回头看”等监管手段，推动问题隐患清零见底，有效压实各方安全责任。
二是严检测，质量抽查抽测扎实推进。累计完成基桩质量抽查抽测815根次、主体结构质量及主要受力原材料抽查抽测388次，检查四城区检测机构26家，全面推行施工单位、监理单位检测送检人脸识别留痕，该做法获省住建厅好评并推广。
三是守底线，房屋排查整治稳步开展。在房屋结构安全方面，依托省房屋安全信息管理系统，配合市住建局对全市475栋D级危房及88栋存在重大安全隐患的房屋实施动态监管，协同推动“清人封房”各项管控措施落地见效。
问：新建小区的工程保修期是多久？
答：根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为5年；三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五、装修工程为2年。
问：我准备去开发商那边办理新房交接手续，合同上约定层高3米，我担心开发商实际交房的层高“缩水”，住建部门在竣工验收的时候，层高方面是怎么把关的？
答：住宅合同约定层高3米，指的是从本楼层板面到上层楼板顶面的垂直高度（包含装修面层）。福州市房屋市政基础设施安全中心的监管分两个阶段把控：一是施工过程当中，监管人员会现场随机抽样复核楼层净高；二是到了竣工验收环节，通过分户验收对楼层净高进行随机抽样（按总套数的千分之一抽取）复核。
这里也要跟大家说明一下，日常监督过程中不直接实测“层高”这个指标，2024年福建省住建厅发布的《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》里规定的分户验收只测“室内净高”（从房间地面测到天棚板底），也就是大家在室内肉眼可见的楼层高度，楼层层高和净高的差值，以及楼板厚度、地面找平层厚度以及天棚抹灰层厚度，测量出来的尺寸偏差还要满足规范的允许值，超过规范的允许偏差值会判定当次的分户验收不合格，要求开发商整改到位。
问：我家房子的建成年限较长，想拆除重建，请问危房鉴定和自主更新手续怎么办理？
答：对于我市四城区国有土地上的住宅，申请人应提供危房鉴定报告、改造初步方案、所有产权人表决意见等材料，向区住建（房管）部门提出认定申请；由各区住建（房管）部门提请所在区联席会议研究认定。经认定符合更新条件的，由申请人自行向市资规、各区住建等部门依法依规办理规划、施工、消防审验等手续；工程完工后按规定办理规划条件核实、竣工验收等手续。这里要特别提醒：危房更新必须先消除安全隐患，再按规定办理建设手续，不能未批先建。
问：业主想做房屋工程检测，如何找到具有相应资质的检测机构？
答：业主如果有检测需求，可登录“福建省建设行业信息公开平台—企业信息—质量检测”查询检测机构的相关资质信息。福建省建研工程检测有限公司、福州市建筑工程检测中心有限公司是福州市两家资质齐全、技术实力较强的国企检测机构，业务联系电话分别是：87586917、88300283。