10月14日，泸出让2026—01号地块网上公开拍卖竞价圆满收官！怒江亿科房地产开发有限公司以4473.134万元成功竞得上龙竹坝核芯优质宗地。这块备受市民关注的土地，确定将作为龙腾江山阅（二期）开发建设，为泸水江西片区再添品质人居新力量。
地块竞拍成交截图 甲方提供
占位城市核芯，全维度配套圈已成熟
该地块位于泸水市上龙竹坝怒江大道西侧、泸水市人民医院东侧，总用地面积12798.49平方米，折合19.19亩，用地性质为住宅兼容商业的二类城镇住宅用地；土地使用年限为住宅70年，商业40年。
该地块坐拥江西片区黄金区位，紧靠城市主干道怒江大道，交通路网四通八达，各类生活配套环绕四周：
医疗护航：地块东侧紧邻泸水市人民医院，优质医疗资源就近可享，守护家人健康；
教育加持：地块规划要求配建一所双语幼儿园，周边覆盖新城完小、怒江州民族中学等中小学，实现家门口全龄段教育，护航孩子成长；
商业休闲：临近片区购物中心与成熟商业街区，社区自建约3万方商业配套，实现购物、聚餐、日常消费一站式搞定；
文体运动：毗邻怒江州民族体育场，闲暇健身、运动散步，丰富日常休闲生活。
规划条件曝光！商住结合打造多元生活社区
根据官方拍卖出让文件，地块核心规划指标有较高的容积率上限，搭配不低于35%的绿地率，兼顾开发体量与居住舒适度。按照规划条件要求，项目还配建社区卫生服务点位、社区管理用房、室内体育活动场所等公共配套。
地块兼容商业属性，未来建成之后，不只提供大批商品住宅，社区商业也将补齐片区便民商业短板，居住、消费一体化。
龙腾江山阅再扩版图，江西人居板块迭代升级
作为龙腾江山阅二期建设用地，该地块将与已经开发的一期联动，形成大盘效应。一期已落地住宅、商业等配套，社区规模成型，生活氛围正在逐步兑现。
二期地块成功拿地，预示着大盘开发进入新阶段。未来将为泸水购房者带来更多新房供给，同时自带的商业配套，还将激活上龙竹坝片区活力，进一步拉升整个江西板块的居住价值。
后续项目的规划方案、户型产品、开盘动态，我们将持续为您解密。
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来源：龙腾江山阅
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编辑：杨钰婷
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