最近，大家的朋友圈好像都被两个商业体刷屏了。
一个是国庆期间刚开业的荔湾白鹅潭万象城，单日客流最高突破28.7万人次。而广州第二座万象系商业也将落地番禺的消息传出，更加让番禺人搓手期待。
长隆万博华润置地中心项目效果图
另一个是10月9日正式官宣的“天环·广州南”，将于2026年底开业，外立面品牌标识已经揭幕。
“天环·广州南”LED屏亮灯
一时间，
“番禺商业又迎来一波高潮”
成了街坊们茶余饭后的热门话题。
许多街坊感叹万博商圈的发展，加上番禺现有的多种类型的商业综合体，未来番禺人的休闲生活只会更多姿多彩。
也有街坊抓紧时间开启“许愿池”，希望自己想要的都实现。
小番想了想，这股讨论的热度，其实不单是因为几个大商场要来了。更根本的原因，是番禺人对美好生活的需求，已经到达了一个高点。
多年前，番禺人想逛个像样的高端商场，第一反应是“出天河”。而如今，长隆万博商圈是广州消费活力最强的商圈之一，规模仅次于天河路商圈，日均客流超40万人次，年客流量达1亿人次，年营业额稳定在430亿元以上，年轻客群和异地客群占比分别位居全国商圈第一和第三。
今年国庆假期，长隆万博商圈累计吸引客流467万人次，同比增长14.5%，成为广州消费热度最高的商圈之一。这种消费力的释放，说明番禺人提高生活质量的欲望已经next level！
番禺之所以能吸引
万象、天环这些高端商业品牌
接连落子，
靠的不只是人口基数。
2026年上半年，番禺招商引资总额突破千亿元，114个亿元级产业项目落地，汽车制造、跨境电商两大千亿级产业集群扎根于此，大学城12所高校、20多万在校大学生源源不断输送人才与活力。有产业、有人才、有消费力，商业巨头自然闻风而来。
广州大学城名校、科研平台云集
更深一层看，
番禺正在变成一个
“来了就走不出去”的舒适圈。
而对于小番而言，
更愿意采用官方的描述，
将它叫作
“粤港澳大湾区优质生活圈
核心承载区”。
所谓“核心承载区”有什么呢？
让我们打开这条“主轴”看一看！
粤港澳大湾区优质生活圈
粤港澳大湾区优质生活圈示范区实施范围覆盖番禺全域530平方公里，以广州南站片区、长隆万博商务区、广州大学城片区、海鸥岛等区块作为先行启动区，联合（环）狮子洋地区共建广州大学城创新智核、广州智能网联新能源汽车示范园区创新引擎，打造“千亿级产业矩阵”，支持广州大学城及周边地区打造“科技创新特区”。
长隆万博商务区
广州南站不只是“坐高铁的地方”，而是站城一体的门户枢纽新城。天环·广州南的落子让南站正从“过境站”变成“目的地”。作为“大湾区超级流量入口”，紧邻广州南站的广州足球公园创新性地规划了“赛事+演艺+商业”的多元业态，建成后座位规模将达到7.3万个座位（可扩容至7.5万个座位），座位规模将跻身全国第一。
广州南站 图源中国铁路
广州足球公园项目以“瑞玉吉祥·生态玲珑”为设计理念（效果图）
长隆万博商务区作为冲刺“世界级地标商圈”的消费中心，一直是一个让年轻人留下来的有力理由。广州大学城是当之无愧的“创新智核”。海鸥岛则是优质生活圈里留白的那片“生态绿肺”。
海鸥岛
这几个“先行启动区”拼在一起，番禺人“走不出去”的真正原因可见一斑。不是走不出去，是根本不需要走出去。工作、生活、学习、消费、休闲，都在同一个生活圈里。这个圈，不是封闭的圈，而是自足的圈！
这个国庆黄金周，番禺楼市的数据就很能说明问题。全区接待客户约6938组，商品房销售认购313套，同比增长29.3%。
越秀·万博和臻售楼部
家在市桥的陈先生，旧屋住了十几年，孩子大了想换四房，全家第一天就来看盘，因为“学校、商业配套、地铁都齐了”。还有一位李女士，儿子毕业后工作定在万博，她直接决定“与其让他租房，不如先备一套”。买房这件“人生大事”，在番禺变得越来越顺理成章。
国庆假期，万博片区地产项目关注度持续走高
看房现场人气旺盛
不只是买房，国庆假期，广汽传祺的门店里，假期前三天就签下22张订单，卖得最俏的是“越7”。传祺的整车工厂就在番禺化龙。隔壁的广汽埃安，假期前四天日均客流约25批，前三天累计18单，销量较往年增长约5%。
广汽传祺“越7”
今年9月，瓜子二手车华南首家自营旗舰店在番禺万博商圈开门迎客。从客群分布来看，六成客户为长期定居番禺的本地居民，三成左右是在天河、海珠通勤的新番禺人，少量广州南站中转的港澳、外地客户。
瓜子二手车华南首店车辆展销位
这种构成侧面体现了番禺拥有多么成熟密集的交通网络。把店开在番禺，吸引的不只是番禺人，还有整个粤港澳大湾区的广阔热力。
番禺50分钟通勤圈
从就业到居住，
再到人生关键消费，
番禺正在把“人生大事”
一件一件装进
同一个生活半径里。
说到底，万象和天环引发的讨论，表面上是商业体的竞争，本质上是番禺人对“好日子”的期待在升温。当一个地方能让你安心买房、方便通勤、就近上学、出门逛街，它就不再只是一个住的地方，而是值得扎根的归属。
未来的番禺，长隆万博冲刺“世界级地标商圈”，广州南站建设站城一体的高铁门户枢纽新城，大学城持续输出人才与创新活力。生活在这里的人，不需要羡慕别处的繁华，因为繁华正在向他们走来。
你对新的商业体有什么期待？
你觉得番禺现在
最让你“走不出去”的理由是什么？
是家门口的商场，
还是楼下那碗肠粉？
欢迎来评论区，
跟小番聊聊！
来源：广州日报、观点
广州市人民政府官方网站
广州番禺发布往期
编辑：曾柔
校对：代红燕
审核：孙轶英
复核：陈舒琪
签发：李文峰
RECOMMEND
推荐阅读
