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市南区数字经济产业园（三期）整治提升工程（一期）拟建设，建设单位为青岛海诺投资发展有限公司，总投资4500万元，项目位于市南区宁德路10号。
项目地处浮山脚下，东邻宁德路小学，南邻青岛大学，西邻宁德路，用地面积12006.7平方米，总建筑面积18472.09平方米，容积率1.1049。建筑构成上，地下车库一层、建筑面积5151.12平方米；地上为F-2号楼、F-3号楼及一处高位水箱间，其中F-2号楼地上三层、局部四层，F-3号楼地上四层、局部二层或五层，高位水箱间地上六层、高度21.3米。室外道路约1800平方米，铺装约2000平方米，绿化3600平方米。工程等级为中型，计划工期120天，其中设计20天、施工100天。
这一轮的建设内容，主要是对园区基础设施、配套设施进行完善升级，包括加装电梯设备、提升改造室外工程、开展智慧园区建设等。需要说明的是，加装电梯、室外工程与智慧化建设，指向的都是既有楼栋的使用条件：F-2号楼、F-3号楼均为三到五层的多层建筑，早期建设的这类研发楼在垂直交通、室外环境和数字化配套上普遍存在短板，此轮改造属于补齐配套，并非扩大载体规模。
园区本部的配套基础并不弱。网络通讯实现万兆进园区、千兆进楼宇，园区建有3.5万伏变电站保障24小时供电，研发楼夏季采用商用空调、冬季接入市政供热，园内设国际会议中心与教育培训中心。按公开的工期安排，若近期启动施工，完工时间大致落在明年2月前后。
园区本部位于宁夏路288号，2004年建成运营，占地9.6万平方米、建筑面积33万平方米，背靠浮山，是国内少有的地处城市中心区域的软件产业集聚区，2022年提升为青岛数字经济产业园，2023年1月被认定为山东省软件名园，在2025年度中国软件高质量发展TOP30软件园区评选中位列第24位，已培育出鼎信通讯、青岛积成电子等上市挂牌企业和一批瞪羚企业。园区采取分期建设模式，一期占地12.6万平方米、已投入使用孵化面积20万平方米，二期占地10万平方米，三期规划总建筑面积约60万平方米。
另据公开信息，建设主体青岛海诺投资发展有限公司为市南区财政局全资持股的区属国有平台，注册资本60亿元，除运营该园区外，还在推进总高240米的航运贸易金融总部大厦项目，该项目预计2027年交付使用。
改造完成后，园区办公与配套条件将有所改善，后续产业导入情况仍有待观察。
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