中新网湖北新闻10月16日电 (余哲 熊欢 陈雅岚)如今的青山区楠姆河畔，红砖旧厂房外立面修旧如旧，内部却已是现代化实验室和精密试验台。很难想象，几年前这里还是武钢配套工业区的老旧厂房。作为武汉市“五改四好”行动首批示范项目和全市33片重点更新单元之一，青山区将这片241亩的老工业区改造为楠姆科创带，完整保留23栋原武钢配套老旧厂房工业肌理，通过加固、修缮打造花园式独立院区，将项目建设指标从1.79万平方米优化提升至2.99万平方米。
10月14日，武汉市“高质量推进城市更新”系列新闻发布会举行。青山区人民政府党组成员、副区长吴冬介绍，该区锚定“五改四好”行动主线，统筹推进“四新融合”发展与“五个中心”建设，以楠姆科创带为标杆实践，走出了一条微更新、巧赋能、可持续的内涵式发展路径。
存量提质，守住工业文脉
青山区作为典型的老工业基地，更新不能只改面子、不换里子。楠姆科创带遵循“小规模、微改造、渐进式、可持续”更新原则，完整保留片区23栋原武钢配套老旧厂房工业肌理，守住老城工业文脉。充分用好城市更新政策红利，优化调整生态控制线、统筹周边公园绿地资源，将项目建设指标从1.79万平方米优化提升至2.99万平方米，把低效空间提质升级为科创研究院和产业孵化载体。
“我们没把老厂房推倒重来，而是在原基础上加固修缮，既保留工业风，又装进新内核。”青山国投集团党委副书记、总经理韦毅介绍，园区为每家研究院配备专人“保姆式”对接，从设计阶段就听取校方需求，施工中按实验室标准调整通风、降尘等设施。
科创赋能，构建全链条创新生态
楠姆科创公司负责人刘欢介绍，园区占地241亩，改造23栋旧厂房为花园式办公区，提供1500套人才公寓和2万平方米办公空间。目前湖北大学合成生物技术研究院、武汉科技大学装备制造研究院、华师大武汉光化学技术研究院、中南民族大学高纯试剂研究院、华科先进材料产业技术学院等5家研究院已入驻，另有5家正在洽谈。青山区财政每年投入2000万元种子基金，基金规模达34亿元，构建从基础研究到中试生产再到产业孵化的全链条创新生态。“建成后带动片区产业链产值将突破百亿元。”刘欢说。
吴冬介绍，楠姆科创带拆除4.82万平方米，新建0.58万平方米，保留2.41万平方米，依托更新空间先后引进十大研究院，构建起产学研深度融合的创新平台矩阵。与此同时，北湖片区大力腾退低效用地，推动钢铁、化工传统产业向绿色低碳方向转型；“一湾一寨”实现80天全部签约、100天完成倒房；青山船厂片区推动老船厂功能重塑、产业重启，已签字生效订单20艘、约46.92亿元，在谈订单24艘、约80亿元，助力全市绿色船舶产业提速发展。
产城融合，更新有品质有温度
青山区践行产业导向开发与公园导向开发融合理念，依托楠姆河、武丰河生态本底，持续优化宜居宜业环境。同步布局“楠姆星云”科创配套板块，补齐学术交流、商业服务、人才配套等功能短板，推动老旧工业片区迭代为生态优美、科创活跃、产业兴旺的复合型科创高地。
民生领域，21街安欣幸福里作为武汉市首个危旧房合作化改造试点，探索“居民主体、政府支持、市场运作”自主更新路子，为134户居民实现从“忧居”到“优居”转变；联投燕语光年项目按照“好房子+好服务”思路，打造全龄友好社区；全区累计完成139台老旧电梯更新；钢花村等连片老旧小区聚焦完整社区打造，补齐“一老一小”配套。
吴冬表示，下一步青山区将紧扣《城市更新“十五五”规划》部署要求，围绕构建“335”现代化产业体系，以城市更新服务科技创新、推动产业焕新，全力打造老工业城区转型更新、新质生产力培育的青山标杆。(完)
【来源：中国新闻网】
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