10月16日，武汉光谷中心城今年首场宅地拍卖正式落槌。P（2026）091号光谷文化中心北侧地块，经过66轮激烈竞价，由湖北天创房地产开发集团有限公司成功竞得，成交楼面价8737元/㎡，溢价率33.14%。这是8・28新政落地后光谷中心城成交的首宗宅地，该地块为低密宅地，紧邻光谷科创产业集群，产业人才集聚，区域发展潜力突出，吸引多家房企同台角逐。
本次土拍的火热表现，是新政之下武汉土地市场信心修复的生动缩影。就在上月9月11日，武汉土拍同样收获亮眼成绩，当天武汉集中出让8宗地块，合计收金23.41亿元。其中洪山区光霞109地块成为全场焦点，地块配套成熟、人居基础扎实，经过22轮竞价，保利发展以总价8.92亿元拿下该地块，溢价率14.07%，央企入局主城优质板块，彰显对武汉中心城区人居价值的长期看好。
从土拍市场表现来看，房企投资逻辑更加理性，拿地策略聚焦城市核心板块、配套成熟片区、产业高地，优先布局人口集聚、配套完善、需求扎实的片区，不再盲目扩张，更加看重地块长期价值。光谷中心城宅地、洪山光霞地块接连出现多轮竞价、高溢价成交，打破市场观望情绪，释放出积极信号：武汉城市基本面稳固，中心城区、科创核心板块的土地价值依旧具备强大吸引力。
保利（武汉）房地产开发有限公司有关负责人表示，湖北作为中部地区核心枢纽、长江经济带重要节点，经济韧性强劲、发展动能充沛、人口吸附力持续提升，为房地产市场平稳健康发展筑牢了基本面。武汉作为湖北省会、国家中心城市、长江中游城市群龙头，城市基本面扎实，公司长期坚定看好武汉楼市未来走势。公司此前落地武昌白沙洲的一个项目自今年5月面市以来热度持续领跑，首次开盘全线售罄，多次加推持续快速去化，这不仅体现了保利在产品打磨与交付兑现上的稳健实力，也印证了武汉优质住房需求的强劲韧性。
湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，土地市场是楼市的“风向标”。今年 1-9 月，东湖高新区新房成交套数同比增长 260%，套数总量占武汉全市成交总量 21%，回暖势头突出。两宗热点地块的火热成交，直观反映出房企对武汉城市基本面、产业支撑和人居潜力的信心持续回升。8・28新政正推动行业加速向品质化、现房化转型，倒逼开发企业坚守交付底线、打磨产品品质。随着政策效应持续释放，市场预期将进一步修复，行业发展重心从规模扩张转向品质提升，更多聚焦居住需求，助力“宜居湖北”建设。
供稿 | 厅房产处
出品 | 湖北省住房和城乡建设厅
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