广州白云区法院近日审结一起因“以房养老”引发的赡养纠纷。90岁的杨奶奶（化名）育有四名女儿，老伴离世后，她一直独居。2016年，次女小胡（化名）得知自家隔壁有带电梯房屋出售，便向母亲提议购买该房屋。杨奶奶考虑到自身年事已高、腿脚不便，住在有电梯的房子里更方便，而且离女儿近也好有个照应，便卖掉了原来的房子，买下了案涉这套带电梯的901房，便于就近接受小胡的照料安度晚年。
起初，杨奶奶订立公证遗嘱，约定案涉房屋由四名女儿共同继承，之后小胡多次表示愿意独自承担母亲养老送终的全部照料义务，希望房屋归其一人所有。杨奶奶念及小胡多年的付出，便撤销原遗嘱，重新订立遗嘱指定案涉房屋由小胡单独继承。
此后，杨奶奶与小胡达成口头合意：杨奶奶将房屋权益转移给小胡，小胡则负责母亲的日常生活照料、经济供养及精神慰藉，履行养老送终义务。
2022年3月，杨奶奶写下自书材料《我的决定》，写明房屋“当我逝世后归你所有，也是我对你的回报”。为降低过户税负，双方以100万元的房屋买卖名义办理了不动产过户登记，但小胡并未实际支付购房款。过户后，杨奶奶仍居住在该房屋内。然而，房屋过户后，母女二人因日常照料标准、存款管理等问题多次发生争吵。
杨奶奶认为，小胡未兑现完整养老照料的承诺，双方关系彻底破裂。2024年4月，杨奶奶搬离案涉房屋入住养老机构，面临巨大的养老开支压力。杨奶奶无奈之下诉至法院，请求解除双方口头达成的扶养协议，判令小胡返还案涉房屋，并退还已经支付的劳务费、管理费共计63000元。
白云区法院一审判决：解除杨奶奶与小胡之间口头达成的扶养协议；小胡应将901房返还给杨奶奶，并协助办理产权变更登记手续。该判决目前已生效。
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来 源：广州日报
编 辑：王 聪
校 对：温冠森
值班主任：秦园园
审 核：施一楠