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佛山市自然资源局近日发布
佛山市城中村改造综合规划
将推动全市243个城中村升级改造
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佛山市城中村改造综合规划
（2024-2035年）
来源：佛山市自然资源局
https://fszrzy.foshan.gov.cn/zwgk/ghjh/content/post_7322769.html?sessionid=
01
改造范围
规划明确，全市共划定243个城中村，改造范围238.16平方公里。其中：
禅城区：划定47个城中村，改造范围43.31平方公里
南海区：划定71个城中村，改造范围106.48平方公里
顺德区：划定102个城中村，改造范围79.31平方公里
高明区：划定10个城中村，改造范围4.22平方公里
三水区：划定13个城中村，改造范围4.84平方公里
02
改造分类
在这243个城中村中，拆除新建类共22个、拆整结合类58个、 整治提升类163个。
✅️拆除新建：对行政村（社区）范围内的一个或多个村小组（经济社）的宅基地和集体物业用地实施整体拆除新建的情形。
✅️拆整结合：对行政村（社区）范围内一定比例的集体物业用地实施拆除新建但对大部分宅基地进行保留整治的情形。
✅️整治提升：对行政村（社区）范围内大部分的宅基地和集体物业用地进行保留整治的情形，因局部地块开发和公共设施征收需要可实施部分拆除新建。
03
改造顺序
本规划期限为2024至2035年。其中，近期为2024-2026年，中期为2027-2030年，远期为2031-2035年。
计划近期计划改造75个，中期计划改造92个，远期计划改造76个。
04
改造目标
(一)基本消除安全风险隐患
通过经常性整治，实现一般性安全风险隐患动态清零;具有结构性安全风险隐患的城中村按照“一村一策”措施完成整改或实施拆除新建;城中村重大火灾隐患整改率、消防车道、消火栓配置等符合消防安全要求。
(二)分级强化民生保障能力
对照“一刻钟便民生活圈”建设标准，按照城乡设施共享理念，完成人口密集区域的城乡一刻钟便民生活圈建设。
(三)推动城市中心扩容提质
有序推动佛山中轴线和东平河水轴线等我市中心城区发展轴线的城中村改造，切实提升用地效率、强化产业导入、提升建设品质，进一步强化城市中心能级、提升带动力。(四)促进历史文化价值转化。从民俗、工艺、肌理、饮食等多角度深挖城中村历史文化价值，优选区位条件优越和资源特色突出的城中村作为“城中村+”文旅商发展试点，探索形成文旅型城中村改造的可持续模式。
(五)有效推动产业转型升级
以村居和园区联动打造生活性和生产性服务配套完善的产业社区为目标，以重点平台为抓手，优先推动综合保税区、国家高新区和我市十大智造产业园区的城中村实施产业社区化改造，为我市制造业转型升级提供社区支持。
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▌编辑：陈晓君