六大片区 未来可期（301）
海门卫城三大老厂区将打造潮流新地标
秋日余晖洒落椒江东门路，整洁清幽的老街巷里，老式民居错落排布，尽显老城静谧烟火。这条承载几代椒江记忆的老街深处，海门发电厂旧厂（同康酒厂）、台州玻璃仪器有限公司、利达电器仪表厂三家老牌厂区静静伫立。
它们镌刻着海门“小上海”的商埠繁华，见证了台州近代工业起步、计划经济辉煌与世纪之交产业迭代的完整历程，是海门卫城不可复制的工业遗存。如今，依托海门卫城有机更新战略，三处沉寂多年的工业遗存即将焕发全新活力，让百年老城文脉与烟火气共生共荣。
百年厂区沉淀时光
镌刻椒江工业变迁史
“东门路三大厂区各有渊源、底蕴深厚，串联起椒江近百年工业发展脉络，留存着城市独有的工业记忆。其中，历史最悠久、遗存最丰富的当属海门发电厂及同康酒厂地块。”海门卫城片区更新项目项目负责人赵雨晨说。
民国6年（1917年），葭沚商人黄楚卿创办私营恒利电灯公司，搭载15千瓦柴油发电机组，让海门首次亮起电灯，开创台州电力工业先河。1952年，企业收归国有，更名地方国营海门发电厂。1982年，随着台州发电厂建成投运，老电厂完成发电使命，正式停产。闲置厂区并未就此沉寂，1983年海门啤酒厂入驻改造，1985年黄酒生产区全面搬迁至此，1995年酱醋分厂落地，这里成为同康黄酒、酱醋酿造主阵地。1997年企业改制重组，黄酒、酱醋业务独立为台州市同康酒厂。2012年同康新厂落成，老厂区正式停产，仅作为仓库使用，红砖厂房、老旧烟囱自此沉寂街巷。
今年已经81岁的何琦光是东门路的老居民，也是原先东方红村当了20来年的村党支部书记。“我小的时候，发电厂还在运营，排出的水经循环利用后会发热。大家都在那里洗衣服，还把发热的水排入南门河进行浮萍养殖。”何琦光回忆道。
东门路东西两端的两家厂区，同样承载着专属时代记忆。西边是创办于1990年的浙江海门光学玻璃厂，2001年更名台州玻璃仪器有限公司，凭借优良品质深受本地市民认可，陵园路的门市部曾是不少老椒江人的采购首选，2020年全面停产，厂房作为临时仓库使用。“玻璃厂我们印象很深刻，需要玻璃时基本去陵园路的门市部买。”椒江区海门街道东方红实业总公司党支部书记、董事长尹学春说。
东边则是1997年正式投产的利达电器仪表厂，依托电气、仪表产业基础开展生产经营，是上世纪90年代本地颇具影响力的老牌企业，承载着本土民营经济起步成长的鲜活印记，2000年停产，院落式砖混厂房留存着独特的九十年代工业建筑风貌。“当时这三家厂还征用了我们东方红村的土地，我们村的不少村民都在这里上班。” 何琦光感慨万千。
立足卫城更新契机
盘活遗存破解老城短板
作为台州市创建国家级历史文化名城的核心板块，海门卫城完整见证了从抗倭重镇、近代开埠商贸中心（“小上海”）到当代民营经济发祥地的历史脉络。2025年台州获评浙江省历史文化名城后，海门卫城保护更新升级为市级城市战略，成为冲刺国家历史文化名城的关键抓手。
历经七百年沧桑，海门卫城始终坚守“一横一纵”（横为东门路—西门路，纵为南新椒街）十字轴线格局，17公顷的重点更新范围，承载着老城复兴的核心使命。
长期以来，片区存在历史建筑年久失修、基础设施老旧、商业业态低端等发展短板，百年工业遗存闲置荒废，老城生机日渐消退。何琦光期待着：“这里的房子很多都租出去了，一到过年大家回老家，这里特别冷清。我们都迫切希望这里能吸引人流，重新变得热闹。”
为推动保护与发展良性循环，椒江计划实施海门卫城片区有机更新项目。摒弃大拆大建的改造模式，坚持精细化有机更新理念，将海门卫城片区划分为微更新网格单元，通过“留、改、拆、补”科学施策，修复传统街巷与院落肌理，植入口袋公园、微型市政设施，最大程度保留老城历史风貌。东门路三大工业遗存地块，凭借独特的工业底蕴、完整的建筑格局和深厚的群众记忆，成为卫城更新的核心赋能节点。
错位布局三大业态
打造老城潮流新地标
立足海防文化底蕴与本土工业记忆，椒江区将三大厂区整体定位为“老城新隅・潮聚卫城”，打造璃映坊、光酿里、流光集三大特色板块，实现IP错位互补、业态联动发展。
区住建局党委委员、副局长乔木桑表示，三处厂区承载着椒江珍贵的近代工业记忆，也串联起海门卫城独特的历史脉络。“依托明代海防文化底色，叠加三段独一无二的工业发展记忆，让每一处厂区都拥有专属的历史故事。”她说，更新过程中将坚持保护与利用并重，让沉寂空间重新服务城市生活。
三大板块中，璃映坊依托原光学玻璃厂打造光影美学文创目的地，布局文创手作、艺术展览、咖啡轻食等年轻化业态；光酿里依托海门发电厂、同康酒厂核心遗存打造全时段潮流工业地标，依托红砖厂房、百年老烟囱等标志性工业建筑，常态化举办主题市集、特色派对等活动；流光集立足利达电器仪表厂院落式建筑格局，打造邻里亲子烟火慢生活街区，布局本土特色餐饮、亲子体验、创意小店、精品民宿等亲民业态。
目前，海门卫城三大厂区更新正在开展前期对接工作，统筹推进旧厂房的改造建设与后期文旅商业运营。相信不久的将来，沉淀椒江百年工业记忆的老厂房将焕发新生，为台州创建国家级历史文化名城注入强劲动能。
椒江区传媒中心出品
记者丨王卫君
视频丨陈 耀、王敏佳
小编丨叶雨欣
编辑丨张 琪
监制丨蔡 茜