湖南计划到2028年改造城镇老旧小区4000个，建成20年以上的老旧小区是关注重点。
《湖南省城市更新三年行动实施方案（2026—2028年）》围绕让居民住得更舒心落地，核心是推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。
老房子怎么改？根据方案，到2028年，全省改造城镇老旧小区4000个，全省加装、更新电梯5000台。符合条件的，还可以探索自主更新、原拆原建，全省目标1.8万套。C、D级危房要普查建档，D级危房优先处置；房屋鉴定为D级危房的，会有专项拆除改造计划并优先安排。
家门口的配套也将统筹布局。养老、托育、健身、便民商业等设施统筹布局，打造一刻钟便民生活圈。到2028年，全省建成500个高品质完整社区，新建扩建口袋公园300个，新建改造城市绿道300公里。
具体改成什么样？长沙市砂子塘街道金科园社区是本次现场会的观摩点之一。该社区为1963年建成的国企宿舍区，改造前存在雨污管网渗漏、老人上下楼难、服务设施不足。
改造后，该社区雨污管网渗漏率下降90%，适老化设施全覆盖，闲置资产利用率达到95%，物业缴费率提升到98%。
小区改造资金并非政府全包，也不是居民单独出资。该社区采用政府、社会资本、原产权单位、专营单位和居民等多方共同投入的模式。