在江门台山，一栋侨房就是一封穿越百年的家书。过去，它们大多“锁”在深巷，钥匙攥在海外侨胞手里，却难抵岁月侵蚀；如今，打开手机小程序，轻点“发布房源”，远隔重洋也能为老宅找到新管家。
近日，由台山市属国企台山博达企业管理有限公司（下简称“台山博达”）打造的广东首个专项盘活侨房资源的数字化托管平台——“台山侨筑”正式上线，为侨房出租搭起跨越山海的通道，让散落乡野的侨房重新进入市场、焕发价值，从“沉睡资产”变成“活力增量”。
台山是著名侨乡，有约180万台山籍乡亲旅居在全球107个国家和地区。这里，洋楼、骑楼、碉楼等华侨建筑众多，是历史的见证。随着时间的流逝，这些华侨建筑长期面临产权分散、无人管护、常年闲置的困境。一栋老宅，往往牵扯数代继承人，散落世界各地，想修修不了，想租租不出，只能眼看着雕花褪色、铁锁生锈。
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“台山侨筑”平台应运而生。在中共台山市委宣传部、市委统战部，台山市住建局、市公资办等部门指导下，台山博达专注台山侨房托管运营，打造数字平台“台山侨筑”。该数字平台打通PC端、移动端、微信小程序，构建起完整的侨房线上托管体系。
侨房与村集体物业招租展示，是平台最基础也最核心的功能。平台集中展示台城街道等地的侨房与公有物业信息，包括地址、建筑面积、出租年限等关键要素，原本信息分散、对接困难的侨房资源被整合到统一窗口，为有意向的经营者、投资者提供便捷的对接渠道，让“沉睡”的侨房资产重新进入市场流通。
在此基础上，平台构建起多维度的服务矩阵。“侨房出租”“设计改造”“侨领事迹”“发布房源”等功能入口，为侨房托管、流转和活化提供全链条服务；“平台资讯”“家乡资源”“侨文化”“政策宣传”等栏目，全方位展示侨乡资源与最新动态；平台还打通“百千万工程”“政务易办”“生活服务”等接口，将侨房服务融入侨乡整体发展和基层治理。
支撑这些功能落地的，是平台首创的侨房共建托管模式。台山博达相关负责人告诉记者，远在海外的侨胞、房产继承人、村集体以及公有资产持有方，均可在线远程沟通、委托托管，平台提供国企收储、托管合作、出让经营权等多样化选择，把散落各处的侨房资源统一归集。一把“数字钥匙”，打开了侨房从“无人问津”到“一码通四海”的通道。
而这把“数字钥匙”并非凭空而来。平台从无到有，背后是台山博达团队的扎实筹备。他们深入侨房集中区域开展实地调研，摸清底数和痛点，并广泛学习借鉴国内文旅资产数字化托管平台的先进经验，反复推敲功能架构，从需求梳理到测试上线，历经数月打磨。
侨房不仅要租得出，更要活得好。活化不是简单“上锁保护”，而是让老宅重新呼吸。平台收录了翘庐1922、禾与荷精品民宿、光大雅舍等侨建筑活化改造实例，介绍主理人改造百年侨校、老侨建的实践经验，让“怎么改、改成什么样”有了具象参考。
台山市第十五次党代会报告提出，要深化侨建筑保护活化利用，探索拓展“非遗+”“侨房+”业态。从“侨”字破题，以数字赋能。台山侨筑平台的上线，不只是国企资产管理方式的创新，更是落实党代会精神的具体举措。下一步，台山博达将持续完善侨房线上托管体系，深化侨房共建托管模式，扩大侨房资源归集范围，深化多方合作机制，以侨引侨，助力台山高质量发展。
来源：江门日报（记者/陈素敏）、台山公资办、台山博达
责任编辑：杨嘉蔚
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