在株洲清水塘，双碳大厦正以智慧化、零碳化配套，展现老工业基地搬迁改造后的招商新变化。
清水塘曾是全国闻名的老工业基地。老工业搬迁改造后，昔日烟囱林立的旧厂区已蝶变为新能源产业新城。老厂房退场、新产业登场，双碳大厦成为园区吸引企业的重要载体。
走进双碳大厦，智能门禁自动识别，大厅屏幕实时跳动楼宇能耗和碳排放数据。智能安防、能耗智能调控等全场景数字化办公，在这里已是日常。
“双碳大厦是我们园区零碳招商的核心标杆载体。”清水塘投资集团能源事业部总经理、招商服务中心主任徐菲菲介绍，大厦与深圳达实智能合作打造，既是高品质办公空间，也是园区零碳技术的实景展示窗口。
对企业而言，更大的吸引力来自“零碳”。楼宇直接接入园区能碳管理系统，推开办公室的门，屏幕上就能看到自己的实时能耗和碳排放数据。绿电交易、碳核算、绿色金融等配套服务，在这里成为“拎包入住”式的标配。
徐菲菲表示，与有些地方只讲“零碳概念”不同，园区通过能碳管理系统，构建了落地可感的零碳服务能力。凭借智慧化、零碳化配套，双碳大厦竣工首年去化率超过83%，成功吸引中车风电事业部、中车机电科技等一批龙头企业总部入驻。
“企业入驻清水塘，不是只拿到一块地，而是直接拥有了一套完整的零碳运营解决方案。”徐菲菲说，这是园区吸引新能源、高端制造企业的核心竞争力。
这一底气来自合作。今年湖南省应用场景超市上线后，清水塘投资集团把园区绿色低碳改造中的深层次需求“挂”上平台，公开“出题”。深圳达实智能股份有限公司，正是在这次“答题”中走进清水塘。
徐菲菲认为，场景超市把国内优秀企业集中到同一个平台，能精准匹配需求，不必再靠自己广撒网寻找合作伙伴。
如今，不只是双碳大厦，清水塘还把整个园区“搬”进数字空间，开发建设数字孪生系统。企业不用跑现场，在线就能沉浸式查看园区整体规划、产业布局、交通配套，还能一键查询地块的位置、面积、产业适配性、开发进度等核心信息，实现“信息透明、精准匹配、高效对接”，推动招商效率提升20%以上。