抚州东悦城小区城市棚户区改造项目位于迎宾大道以南、汝水大道以西，项目设计住宅总户数为956户，人数3060人，于2023年11月开工建设，至今已有三年。
据早期消息项目计划今年建成，如今已近年底，圈圈路过项目现场时发现，该项目已有多栋建筑外立面粉刷基本完成，虽整体进展不算十分迅速，但每一次来了解都会能看到新的变化。
东悦城主要建设16栋住宅楼，建筑面积约109266.64平方米，分别为4栋52.2米高的18F住宅楼（9~12#），7栋17.4米高的6F住宅楼（1~8#，未设置4#楼），1栋75.5米高的26F住宅楼（13#），2栋66.8米高的23F住宅楼（15#，16#），2栋78.4米高的27F住宅楼（17#、18#）。
▲项目效果图
从现场可以看到高层区域18#住宅楼已完成主体结构封顶，但依旧保持之前的绿架状态，12栋、17栋主体结构建成，二次墙体砌筑完成，门窗框架已安装，屋顶及附近区域已开始外立面装饰。
11栋、15栋、16栋住宅楼外立面涂料施工基本完成，门窗框架及部分玻璃窗已安装，远远看去可以发现楼栋内部也已粉刷了白漆。
仅剩每层外廊 / 阳台位置还需继续抹灰、饰面、管线等工序，该区域施工人货电梯依旧保持运行，楼栋整体外装大体成型，内部工程也还需继续完善。
13栋高层则有一半以上外立面大白涂料施工完成，窗户框体基本安装，进度稍缓，其他高层住宅则还处于主体结构施工阶段。
叠墅区域7#、8#楼已完成外立面装饰，玻璃窗户已经安装，从外面看楼栋效果已基本呈现，其他楼栋叠墅也已完成主体施工，暂未完成装饰工程。
此外项目中部还规划建设3处全民健身场地，目前均已完成基础层施工，室外道路大多已摊铺水泥，沿街商铺、裙楼暂未进行装修，迎宾大道上的大门正在进行主体结构建设。
据了解，该项目容积率1.7999，绿地面积22703.9平方米，绿地率35.6%，建筑密度18.2%，机动车停车位1137个（地下1056个，地面81个），非机动车停车位1054个，项目西南角还计划配建一座幼儿园，建筑面积2706.42平方米。
▲配建幼儿园效果图
作为抚州市重点民生工程之一，东悦城小区城市棚户区改造项目采用了创新技术——装配式施工，项目含有多种装配式构件，如预制墙板、叠合楼板、预制楼梯，内隔墙采用 ALC隔墙板，装配率达35%以上，具有施工效率高、灵活可重复利用、节能环保等特点。
▲项目效果图
项目建成后，将有效解决征收户的住房问题，推动我市棚户区改造工作顺利开展，期待该项目早日竣工！