多个热门板块趁着“金九银十”上新“好房子”
南报网讯（记者 冯浩） 10月19日，国家统计局发布《2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，9月南京新房房价环比上涨0.2%，延续了波浪式震荡上行的良好趋势，不过，南京二手房价格环比下跌0.4%。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉对此解读，9月份在70个大中城市中，一线城市价格在加速往上走，二线城市情况在持续好转，三线城市房价的降幅也稳住了。其中南京新房表现非常亮眼。他解释，南京新房的房价环比指数从去年10月份开始，基本上是降1个月、马上又会涨1—2个月，总体是震荡上行、止跌回升的节奏。南京新房止跌回稳的趋势越来越明显，而且走在了全国前列。同时，张辉表示，9月份二手房的环比降幅0.4%，降幅有所扩大，主要是结构性的原因，也有以价换量的原因。
业内人士预计10月份楼市还会继续延续向好的态势。房贷贴息政策从10月1日刚开始执行，同时，国家自2026年8月28日发布楼市新政，鼓励现房销售，彻底打消了买房人顾虑，因此购房需求在全国层面都在向上走。
在市场端，记者走访发现，10月楼市的热度超过了9月，多个热门板块都端出了新项目，引发买房人关注。一家位于雨花软件谷的纯新楼盘自9月28日公开示范区以来，访客已超3500组，意向登记近600组，在当下市场，热度不低。前来看房的杨女士表示，这个楼盘113平方米的户型做了四房，四开间朝南，得房率很高且很舒适，与之前看的户型相比，有很大改进。
此前，这个板块的土拍也印证了区域的热度，9月30日，安居集团旗下颐居建设经过125轮竞价，最终摘得了雨花台区安德门片区NO.2026G38地块，成交楼面价达到21403元/平方米，溢价率约15.55%。
不光是雨花软件谷板块，近期多个热门板块趁着“金九银十”上新“好房子”，燕子矶、江宁分别有一家，南部新城有两家，特别是稀缺的河西板块也将有三大纯新楼盘亮相，且部分楼盘已经领到销许，处于待售状态。
其中，最受关注的是河西元通商圈的NO.2025G90地块，该地块由奥体建设于去年12月摘得，楼面价达到了45325元/平方米，小区容积率为1.6，适合打造高品质改善住宅，后被命名为檀府，面积从182平方米—278平方米。
楼盘虽然只是在附近的博览中心开了一个临时展厅，且只有一个样板间，但还是吸引了不少买房人前来参观。在现场一位买房人告诉记者，这个地段很稀缺，而且现在的户型与河西上一代高品质住宅相比，面积并未一味贪大，品质和科技含量都提了上去，让人耳目一新。业内人士表示，南京目前主推的这批核心地段、低容积率、总价可控、品质在线、科技含量高的楼盘必将推动市场高质量发展。