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日前
秦皇岛市自然资源和规划局发布
范家店城中村改造项目规划变更批前公示征求意见公示
对扼守火车站枢纽的
城市门户核心地块
范家店城中村改造项目规划
进行多项调整
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范家店城中村改造项目规划变更批前公示征求意见公示
按照《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》等相关规定，现对秦皇岛市民达房地产开发有限公司开发建设的范家店城中村改造项目规划调整方案进行批前公示。
一、调整内容：
1.取消地块一、地块二，增加地块七。对规划总平面布局及建筑单体进行调整，配套设施规模重新核定，沿北环路绿化由30米调整为15米。
2.地块三整体规划调整为抬板式建筑布局，住宅楼由3栋调整为4栋，建筑面积由54201㎡调整为72980㎡，计容建筑面积由35542㎡调整为47136㎡。住宅由308套调整为395套。容积率由2.69调整为3.57。建筑密度由13.05%调整为19.7%。绿地率由35%调整为30%。
3.地块四整体规划调整为抬板式建筑布局，住宅楼由7栋调整为6栋，建筑面积由89193㎡调整为116195㎡，计容建筑面积由61293㎡调整为74557㎡。住宅由527套调整为591套。容积率由2.87调整为3.49。建筑密度由13.97%调整为19.0%。绿地率由35%调整为30%。
4.地块五建筑层数由五层调整为四层。建筑密度由24.48%调整为29%。绿地率由35%调整为30%。
5.地块六整体规划调整为抬板式建筑布局，住宅楼由3栋调整为6栋。建筑面积由42997㎡调整为95989㎡，计容建筑面积由31363㎡调整为61441㎡。住宅由234套调整为544套。容积率由1.72调整为3.37。建筑密度由19.81%调整为18.4%。绿地率由35%调整为30%。
6.幼儿园调整至地块七，幼儿园由15班调整为6班。建筑层数为三层，建筑面积为2200㎡，容积率为0.55，建筑密度为22.2%，绿地率为30%。
二、公示时间：
2026年10月15至10月28日(10个工作日)
三、公示地点：
现场及秦皇岛市自然资源和规划局网站：http://zyghj.qhd.gov.on。
四、公众意见收集途径：
如对本规划方案变更有意见或建议，请于公示期内以书面形式向秦皇岛市自然资源和规划局反馈，相关利害人享有要求听证的权利，并请在公示期内提出听证申请。
五、通讯地址：
秦皇岛市海港区迎宾路89号秦皇岛市自然资源和规划局。
联系电话：3651509。
（来源：秦皇岛市自然资源和规划局）
编辑：张黎黎
审核：袁秀峰 盖月
监审：周岩 于苗
总监审：刘军
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