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“稳增长”政策不会改变中国楼市趋稳大势

来源:新华网 2012-09-19 09:56

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  中国房地产市场近期表现可用“乱花渐欲迷人眼”形容:开发商拿地兴趣浓厚但土地供应量总体有限,房价总体稳中有涨但因多数购房者观望情绪增加导致成交量下降,各地土地供应有加大趋势但稳定房地产的政策也在加紧……
  分析人士指出,这些看似复杂的景象其实指向一个大的方向――已经取得一定调控成效的中国楼市正在总体趋于稳定。由于各方力量相互制衡,虽然中国把“稳增长”放在更重要的位置,但这并不意味着中国将重走通过房地产投资拉动经济增长的老路,中国楼市正在趋稳的势头也不会因此改变。
  刚刚公布的8月份中国70个大中城市的房地产数据印证了近期的市场表现:“金九”已过半,但并未出现经历七、八两月销售淡季后的“量价齐升”。
  统计局18日数据显示,与上月相比,8月份70个大中城市中间价格下降的城市有20个,持平的14个,上涨的城市有36个。而环比价格上涨的城市中,涨幅都没有超过0.6%。
  与去年同月相比,70个大中城市中间,价格下降的城市有53个,持平的有3个,而上涨的有14个。此外,8月份同比上涨的城市中间涨幅都没有超过1.3%。
  整体来看,8月份房价环比综合数据显示上升动力不足,与目前“旺季不旺”的市场表现吻合。据链家地产市场研究部统计,9月上半月,包括北上广深在内的十个重点城市成交量在36000套左右,比8月上半月减少约10%。
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