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非住宅过户得缴房产税 百万元公寓税费超10万

来源:半岛网-城市信报 2012-05-23 08:40

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记者从市北区房地产交易中心大厅了解到,为公平税收负担,加强税源控管,自5月1日起(以网签合同日期为准),个人办理非住宅过户手续(包括买卖、继承、赠与等),应向税务部门申报缴纳土地税、房产税及其他税费政策正式执行,这项政策是去年下半年出台的。
  个人出租非住宅的也要缴纳房产税,月租赁金额小于5000元的,综合征收率为12%。去年下半年的时候,太平洋房屋山东区域总经理林宪周表示,这是对限购政策的补充,非住宅的优势没有了,楼市形势很严峻。
  政策 本月起非住宅过户单独申报税费
  以前个人持有的商铺、公寓、写字楼等商业用房转手买卖时,要缴纳契税(房产价值的3%)、个人所得税(房产买进卖出差价的20%)和营业税及附加(房产买进卖出差价的5.5%)。5月22日,记者在市北区交易中心大厅看到,《关于对个人非住宅征收地方各税的通知》下达,落款时间为2012年4月29日。通知要求,为公平税收负担,加强税源控管,自5月1日起(以网签合同日期为准),个人办理非住宅过户手续(包括买卖、继承、赠与等),应向税务部门申报缴纳土地税、房产税及其他税收,新增加了房产税和土地税。
  据介绍,个人办理非住宅过户手续的,应先向税务部门提供土地税、房产税及其他税收的缴税凭证;无法提供的,应当补缴应缴纳的土地税、房产税及其他税收才能办理过户手续,税务部门对此类过户房屋进行前置审核及现场查看,并自受理之日起3个工作日内通知纳税人办理纳税手续。需提供资料包括土地证、房产证、取得房产的原始发票、契税税票或各项费用明细表等。
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