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7月各线城市供地量均现回落 环比降幅大于20%

来源:红网 2015-08-05 17:49

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  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从目前市场看,一二线土地供应锐减,三四线市场需求短缺,造成了全国土地成交明显下调。
  中指院的数据显示,一线城市土地市场由于品牌房企聚集令高溢价地块频繁出现,但政府供地有限,成交量价仍跌,土地出让收入也不及上月。7月份,一线城市共推出土地面积154万平方米,环比减少14%,同比减少55%;共成交土地面积158万平方米,环比减少8%,同比减少40%;楼面均价为9154元/平方米,环比下降24%,同比上涨67%。
  相对应的是,二线城市供求及出让金同比环比下降,平均溢价率继续上月上升走势,不同城市表现分化;三四线楼市低温持续致地市冷淡,出让土地乏人问津,本月除溢价率外各项指标均降。
  张大伟认为,7月土地供应减少,是全国主要城市出现成交量减少的主要原因。“包括北京等主要城市,虽然成功出让的土地大部分成交溢价率非常高,但因为挂牌土地明显减少,造成了土地市场的短期降温”。
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