上海二手房指数办公室今天发布月度市场报告。报告显示，2015年7月，上海二手房指数为3030点，比上月上升34点，环比上涨1.08%，涨幅较上月缩小1.06个百分点。同比延续第二个月为正。在二季度二手房市场量价爆发式上涨后，7月市场量减价缓。
　　报告显示，在过去的二季度，上海二手房市场成交井喷维持月均3.5万套以上高位。进入7月传统淡季，市场热度并未骤减，成交依然突破3万套。上海二手房指数办公室认为，随着二季度需求集中释放，市场气氛告别火爆呈现减速迹象。7月二手房市场特征表现为：一是新挂牌房源价格上涨趋缓，卖家跳价鲜见，对5%-10%的涨幅，买家接受度下降；二是股市大跌致不少买家计划生变；三是市场情绪由之前恐慌性抢购弥漫逐渐转为出手缓慢，带看量出现10%-20%的下降；四是供需不均衡，内外环出现分化，相比中环内，外环外刚需购买力下降，以置换为主的业主心态也发生转变，降价案例增多；五是少部分板块受一二手房价格倒挂或一手房集中推盘跑量影响，卖家挂牌居高不下导致客户分流去一手房市场。截至7月31日，全市二手住宅挂牌量为98543套，较上月上升6.6%。其中，内环内、内外环、外环外挂牌量分别为26254套、54757套、17532套，较上月环比上升4.4%、6.3%、10.9%。相比上月，内环挂牌由负转正。