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广州7月二手网签破5000套 同比增长253.80%

来源:广州日报 2015-08-10 16:14

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  广州7月二手住宅网签量破5000套大关,较去年1541宗同比增长253.80%,环比上涨10%;均价为15774元/m2,环比跌4.47%,同比下跌17.14%。
  “阳光家缘”数据显示,广州7月二手住宅网签量破5000套大关,较去年1541宗同比增长253.80%,环比上涨10%;均价为15774元/m2,环比跌4.47%,同比下跌17.14%。合富置业数据显示,这主要在于改善型置业者入市积极性下降,7月广州二手住宅市场改善型换房成交个案占比下降到28%,与6月多达35%的改善型购房占比相比跌7%。中原地产相关人士分析,广州二手住宅成交量从4月以来连续4个月保持4000宗以上,加上历年来7月份为成交淡季,实属难得。统计显示,今年7月成交量较2013年和2014年7月分别上涨61.3%、232%,表示市场成交依然活跃。
  中原地产分析人士表示,目前为政策宽松期,房贷5年以上商业贷款利率5.4%,为近10年来的历史最低;营业税“5改2”促进了二手房业主置业换房的进程;据中原地产监测数据显示,一手房市场7月成交面积环比下降12%,部分潜在客户转入二手市场。值得关注的是,业主心态相对较为强硬,随着旧有盘源的去化,新放盘的业主普遍提10%~15%的幅度来试探市场价格。
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